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...没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己交定金还能要回来...
- 答:可以,二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...
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2022-01-26
回答者: 188*****656
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请问我在中介买房屋签定合同有法理效果吗
- 问:请问我在中介买房屋签定合同有法理效果吗
- 答:简单从这条规定上来说,在房产中介处签订的房地产好象已经符合了《合同法》中对于合同的所有构成要件,应当认为是有法律效力的合同。但是,对于房地产买卖合同并不仅在《合同法》中体现,它更体现在《中华人民共和国物权法》中。对于合同的法律效力问题《合同法》有如下的规定:第四十四条第二款 法律、行政法规规定应当办...
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2017-06-22
回答者: 建设大街班组
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没有资质的房屋中介他们的合同有法律效力吗
- 答:房产无资质中介居间合同有效。交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。法律分析根据合同相对性及过错责任原则,卖方无权要求买方对...
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2022-01-26
回答者: 七世离忧
3个回答
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二手房房屋买卖协议有法律效力吗?二手房房屋买卖协议如何解除?
- 答:二手房房屋买卖协议有法律效力吗?1、在签署房屋协议之前,房屋协议中的条款,买家一定要仔细阅读,比如说房屋产权合适转移,房屋面积是否与房产证中符合,房屋存在哪些质量问题,房屋中水电是否缴清,房屋购买前的物业费是否缴纳完毕。2、如房主存在恶意讨伐债款的追讨人上门时,房主是否需要赔偿买家相应精神...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房无房产证房屋买卖协议有法律效果吗?
- 答:二手房屋没有房产证买卖协议是不一定无效的,我们可以对房产证进行补办。如果没有房产证就进行了房屋买卖协议那么就属于无权处分,因为没有房产证就代表着没有房屋的所有权,只要在有房产证的时候才会有。一、二手房无房产证房屋买卖合同协议是否有法律效力 首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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中介公司签定的房屋买卖合同公证处给公证吗?
- 答:那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,...
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2021-03-11
回答者: 龙梅子q666
3个回答
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...但现在公证书还没办下来,我这时签定的合同有效吗
- 问:朋友委托我帮忙卖房,有中介公司格式的委托书委托我,但现在公证书还没...
- 答:1、合同没公证,只是过户时会有障碍,不妨碍认定你有法律上的代理权。所以,这个情况对合同效力是没影响的。2、协议填写的内容与实际房子情况有误,这个构成误解,应及时与对方讲明,如果对实际情况(无房本有抵押)各方都仍接受,应该也不影响合同效力。如果对方不接受,确实因重大误解签署的合同,应可...
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2013-08-24
回答者: 北京杨文战律师
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二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?
- 问:很急,也只是中介和我单方面写的 卖家都没看到
- 答:做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的:1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手...
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2019-01-31
回答者: guoshuchen1977
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二手房交易原购房合同给谁
- 答:法律分析:二手房买卖中,如果颁发了房产证,卖方的原始购房合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房管局签字,中介公司是无法办理和领取房本的,对买卖双方都公平。法律依据:《...
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2022-01-22
回答者: 2410160156
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二手房委托给中介办过户有风险吗
- 答:没有。二手房的过户可以委托中介办理也可以不需要中介,通过中介省时间,不麻烦,但是过户费不要从中介那里过,直接给佣金就可以了。另外不需要中介,买卖双方约定时间,准备好身份证,买卖双方户口本,买卖双方结婚证(未婚的提供单身证明),老房产证,存量房买卖合同,指定银行卡等材料到房屋管理部门进行...
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2020-09-30
回答者: 可可粉酱68
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