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请问房产证上的登记价意味着什么?
问：是指最初开盘时的买卖价格还是最近一次购买时的买卖价格？
答：登记价是向房管局和地税局申报的成交价，地税局征税是按此价格来征税，另外，以后涉及到该房交易的，本次登记价就表示本次购房的成本价。登记价，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为登记价并作为征税标准，如果申报价低于...
2019-06-11 回答者: 豆村长de草 6个回答 15
什么是二手房备案价
答：通俗地说，就是成交后被称为二手房。除非这个房子在房产查询中没有找到，否则很有可能如果再交易就不能算作真正的二手房了，但是目前二手房的价值要高于一手房，因为需要根据所使用的地理位置来确定价格。地理位置越好，升值空间越高，价格越高。6、买二手房需要注意什么？7、环境需要实地考察，比如小区...
2023-12-14 回答者: 海豹搬家 1个回答
备案过户过户备案价
答：过户价又叫网签备案价，是指房产在不动产登记中心办理房屋买卖时买卖双方在不动产登记中心备案的买卖合同上房屋的交易价格，是体现在办理手续上的价格。由于不动产登记中心是依据这个价格计算二手房交易的税费，所以大家为了减少交易税费，过户价低于实际签约价是比较常见的现象，在三价合一之后，这种情况越来越...
2023-10-24 回答者: 文暄生活科普 1个回答
二手房交易税是什么意思
答：二手房交易税 二手房交易税主要是指房屋营业税，是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一种税收。个人购买普通住房超过5年进行交易的，在销售时 免征营业税 ;购买住房不足5年转手交易的，在销售时要按其取得的售房收入全额 征收营业税 ;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，在销售时按其售房...
2022-09-16 回答者: 智花丶191 1个回答
二手房成交价、网签价、评估价都是啥意思?
问：二手房成交价、网签价、评估价都是啥意思？
答：换句话说,二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价：现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。网签价通常比...
2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 3
契税计税依据是成交价还是评估价?
答：是根据改变转移土地、房屋权属方式的不同而不同，分别是：根据成交价格 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；根据市场价格核定 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
2019-11-13 回答者: 回忆是最会哄人 7个回答 20
买卖房屋过程中的一些“价”有什么不同!
问：买卖房屋过程中的一些“价”有什么不同！
答：现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易和二手房交易中都必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录...
2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答
二手房交易税费怎么算的
答：卖房人、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房买卖交易流程有哪些1、看房选房在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域...
2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
房产个人所得税如何计算?征收标准是多少?
答：房产个税指的是房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房的交易过程中，是由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节中的个人所得税。房产个人所得税如何计算?房产个税即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间...
2023-06-09 回答者: 亦有所知 1个回答
二手房个税是什么意思?
答：个税即个人所得税,现行矗率:普通住宅按评估价的1%征收。税费多少,取决于房屋的评估价值。估价高,税费也高;估价低,反之亦低。 问题二:二手房个人所得税差额是什么意思 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率...
2022-10-04 回答者: qmxk 1个回答

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