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房证不满2年交易有哪些税
- 答：其中，契税的计算方法为成交价格的1%，增值税的计算方法为成交价格的5.5%。具体来说，契税是指在产权过户时需要缴纳的税款，也叫做营业税。契税的计算基础为房屋的成交价格，无论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要缴...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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二手房未满两年税费怎么算出 如何算未满两年二手房税费
- 答：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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2024-04-08
回答者: 宸辰游艺策划
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房子不到2年过户怎么收费? 二手房转让不到2年需要多少钱?
- 答：1.首次购90平方米以下的房地产行业按1%缴纳；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房地产行业按144平方米购买.5%缴纳；3.144平方米以上，非首套房，非普通住房按3%支付。二、增值税：1、房地产证明书满2年，144平方米以下普通住宅房地产免税增值税；2.房地产证明书不满2年，按5年...
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2023-11-10
回答者: 湖北倍领科技
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不满2年的二手房增值税怎么算
- 答：1、普通住宅：若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅：若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。若是不满2年，则...
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2023-12-18
回答者: 186******25
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二手房未满两年税费怎么算出
- 答：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);这里需要提醒大家有些地方是按照140平来区分普通住宅和非普通住宅的。二、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。三、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)...
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2023-12-17
回答者: 校易搜全知道
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房子过户未满2年再次过户怎么算税费
- 答：4、缴纳契税，印花税，工本费，登记费等等，最后到不动产登记窗口办理房产证登记；5、大概在10到30个工作日左右就能够拿到房产证。综上所述是小编对房子过户未满2年再次过户怎么算税费做出的相关回答，希望可以帮助到您。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移...
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2024-01-09
回答者: 徐昕律师
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算，除非房屋为个人自用且已持有五年以上，才免征个人所得税。此外，根据房屋面积...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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房产证不满两年卖掉要交多少税
- 答：2、增值税；增值税是在二手房交易中比较重的一个税种了，一般情况下，对于购房者来说不能免交增值税的房子都不建议购买，而对于房东来说不能免交增值税的房子都是相对比较难以成交的。增值税的税率为5.6%，计税价为房屋总价，也就是增值税=房屋卖价*5.6%。当房子满2年时免征增值税。3、缴纳印花税...
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2023-08-01
回答者: 137*****844
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不满两年二手房税费
- 答：一、不满两年二手房税费一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90_以下是按1%计算、90_以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%)。而个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳，要是无法...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房不满2年怎么交税
- 答：【法律分析】：二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。二、营业税1、房产证不满2年，按照5....
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2022-04-18
回答者: 上海法和
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