二手房交易,营改增以后增值税怎么计算?例,2016年5月我们60万购入一套...

答：即增值税应交：（86万-60万）乘以5.5%等于1.43万元。

2018-11-21 回答者: 陆秀梅占甲 2个回答 3

营改增后二手房交易税费规定

答：法律分析：营改增后二手房交易税费规定如下：1、 以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格；2、 原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基；3、 营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。纳税人应当按照国家统一的会计制度进行增值税会计核算。法律依据：《营业税...

2022-05-13 回答者: 苏州臧律师 1个回答

二手房增值税计算公式

答：应纳税额=销售额×征收率

2022-06-27 回答者: 12366北京中心 2个回答 1

卖房增值税怎么算

答：2、变成增值税后：增值税=100万÷(1+5%)x5%=47619元，附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。营改增后，二手房买卖计税依据5月1日营改增实施后，房地产交易与租赁的抵扣细则包括六点：1、交契税时，计税成交价扣除增值...

2023-04-10 回答者: 非A淑女 1个回答

二手房增值税怎么算二手房增值税算法

答：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交...

2024-04-02 回答者: 深空游戏 1个回答

二手房增值税怎么算

答：二手房增值税计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项...

2023-12-01 回答者: 社会民生啊 1个回答

二手房增值税怎么算

答：二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素，具体的计算方法如下：1.确定增值税税率：在中国，二手房交易的增值税税率为5%。但自2021年4月1日至2023年12月31日，为支持住房消费，部分城市对增值税有一定的减免政策，具体的减免政策因地区而异，需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房增值税怎么算

问：二手房增值税怎么算

答：被称为营改增，个税保持不变。一、二手房增值税计算公式增值税与营业税的不同在于，增值税的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税=300万元×5%=15...

2022-06-02 回答者: 律师周杨 1个回答

营改增后二手房交易增值税怎么缴纳

答：增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

2019-03-01 回答者: 华律网 3个回答 3

二手房交易税费规定

答：据地税部门工作人员介绍：增值税属于价外税，而营业税属于价内税，营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、个人所得税等税种的计税依据均为不含增值税价格。如以一套成交价格100万元的不含税房子为例，在计算相应税款前，需要先将其所含的增值税税款减除再计算应纳税额。不含税价格=含税合同价格÷（1...

2022-09-29 回答者: 纪愣子 1个回答