二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房没有房产证只有购房合同怎么办

答：法律主观：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...

2023-03-10 回答者: 北京信金国律师

房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗

答：没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...

2019-03-01 回答者: 华律网 15个回答 27

二手房交易,还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗?

问：二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？

答：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权...

2019-03-27 回答者: 之何勿思 3个回答 13

二手房房产证没下来可以买卖吗

答：法律分析：二手房房产证没下来可以买，但是要注意存在很大风险，房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单...

2022-01-22 回答者: 135*****729 1个回答

只有购房合同的房子可以交易吗购买合同房有什么风险

答：一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险第一、无法...

2023-05-10 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房,房主有合同没下本,他全款可以私下交易吗?

答：房主全款购买的房子，有合同但是没有房产证可以私下交易。房子所有权变更以房产中心登记为准，房产证是起到证明作用的文件。假设房产证和房产登记中心不一致，还是以房产登记中心为准。建议你签购房合同时，留足保证金，等过户以后再支付。另外，下本以后过户税费很高。不管是购置新房还是二手房，在购买的...

2019-12-29 回答者: 给我资料吧沙皮 4个回答

二手房只有购房合同没有房产证可以交易吗

答：可以交易，但是存在一定的风险，因为没有产证，还是建议买有产证的房子。仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。 2.如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除...

2017-02-10 回答者: 奇蝶谷慧慧 2个回答 1

二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：1、一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户，那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人，和其他...

2022-04-01 回答者: 亲爱的郡 1个回答

没有下来,只有购房合同的房子可以交易吗

答：你说的是房产证没有下来，只有购房合同的房子吧，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就是要到开发商那里办理合同的变更手续，...

2017-12-25 回答者: 喝点咖啡醒醒脑 3个回答 32