二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算已经交易?

问：二手房到哪一步算交易完成？办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不...

答：如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本。这点你可以放心。

2008-06-02 回答者: cuhhtjj 2个回答

房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?

答：是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一...

2021-01-16 回答者: 还是酱紫吧 3个回答 6

二手房买卖过户后,没有拿到房产证,房子算谁的

答：二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。《房屋登记办法》第二十一条　房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

2016-12-15 回答者: xcx93950 1个回答 7

房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?

问：我买了套二手房，银行的贷款已审批过，今天和卖方办理了过户手续，但是...

答：既然过户手续已经办完了，在法律上就已经认可了您对该房屋的所有权，即使房产证没下来，您也不必担心了，这房子就是您自己的了！

2016-10-20 回答者: Baby_blue8 3个回答 7

二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算

答：你缴纳了税费基本已经算是过户了，只差最后一步打证了 办理过户以后就算完成交易，产证只是时间问题，你确定你契税等都交了就是对的

2016-12-22 回答者: zimo与庚 1个回答

二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...

答：房子是你的，原房主不会被司法查封。房产证已过户但未下证，只是证照未及打印。但不动产登记系统已完成房产的登记转移，因此已形成房屋归属于你的事实。同时，原房产证已被收回，原房主关于该房屋的权属关系已灭失，该房屋所涉及的抵押、查封状态早应撤销，自然无法作为执行标的物再行查封。因此，无需过渡...

2021-06-15 回答者: mulegegua 2个回答

房产证没下来的时候是否算名下无房?

问：我未婚妻自己有套房，但还没办房产证。我买了套房，能不能把我未婚妻的...

答：房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。法律分析房产证没有出来之前不算无房，因为已经拥有完整的购房手续，并且在房管局进行备案登记，在...

2022-01-26 回答者: 132*****160 4个回答 3

二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...

问：我买二手房，帮原房主还了大额贷款，付清房款。已办理过户手续，未拿到...

答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。

2020-05-12 回答者: 钱锦波 1个回答

买二手房已经办理过户手续期间新房产证还没下来还不是我的名字,房东反...

答：合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系

2020-05-04 回答者: 丙良歧汝 2个回答 3

房产证没下来算不算名下有房

答：房产证没下来也算名下有房，因为房产证只是房屋产权的证明文件，在买房的时候房产交易会在房管局进行备案，备案后就算名下有房了，即使房产证还没办下来，再买房的话还是会算二套房。房产证办理手续1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答