中介二手房交易流程及注意事项

答：法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房带看过程应该注意哪些,怎么办…

答：2、带看时注意事项 ①提前到约定的地方等客户，提前跑盘；②带看准备的房子要有等级划分，ABC，先看一般的，再看最好的，最后看最差的；③懂得看客户眼色，及时逼定。（搞不定的拉到店里给他算税费，交给经理处理）④全面了解需求（板块户型学区首付贷款月缴额公积金征信首套二套等等），让客户觉得...

2017-06-18 回答者: 那一年我眼瞎 1个回答 10

二手房买卖流程及注意事项

答：1、 看房：首先要约好卖家看房，选中房子后双方谈好价格、交房日期以及付款方式等。2、 查档：双方带着房屋产权证或者按揭贷款合同去房管所查询房屋档案。3、 签合同：交易双方商议好价格、定金、过户时间、交房日期、违约责任等，确认无误后就可以签合同了。4、 卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房经纪人怎么做好带看?

答：一、准备好带看的的东西，就算器、米尺、便签、纸巾、鞋套 等，还有一点要注意，夏天可以带上防暑药，为女士带上太阳 伞，冬天为客户带上暖宝宝等，要想的贴心周到。二、你的带看路线不要是坑洼的路、不好的路，影响客户看房 的心情。三、介绍时要显得很专业 四、介绍时客户指的缺点不要立刻就...

2017-08-24 回答者: 634大 2个回答

买二手房需要注意什么问题,应该如何去避免

答：一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原...

2017-01-29 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 1

二手房交易流程及注意事项

答：二手房交易流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...

2023-02-13 回答者: lhy901006 1个回答

去看二手房要注意什么

答：一、去看二手房要注意什么 1、看售房者的产权是否清晰，通过售房者的身份证及房产证，判断房子是否属于售房者;2、核实二手房的房屋状况，看其质量是否存在问题，防止存在安全隐患;3、还需要前往房管局，查看房屋的信息，看是否被用于抵押、贷款，保护个人利益。二、买二手房如何防坑 1、需要小心售房者将...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

通过中介买二手房注意事项

答：1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 15个回答

买二手房都有哪些需要注意的地方?

问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱

答：通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托...

2020-05-25 回答者: 巴别塔下小小江 553个回答 8

如果看二手房的话,我都需要注意什么?

答：下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准 3、区域成交...

2019-08-16 回答者: 居理买房网 1个回答