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二手房房产税如何计算
- 答:一、二手房房产税如何计算根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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买二手房税费有哪些,怎么算
- 答:【法律分析】:二手房交易需要交纳的税费:1、买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。契税由买方交纳,...
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2022-04-18
回答者: 上海法和
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二手房没满两年要交什么税
- 答:法律主观:二手房 没满两年要交的税包括: 1、 增值税 :约为房屋售价的5.5%; 2、 个人所得税 :房屋售价差额的20%或房价的1%; 3、 契税 :90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率,依照...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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二手房房产税如何计算?
- 答:一、买方需要承担的二手房房产税:1、契税:不同的建筑面积所交纳的费用也不同,并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上,那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子,无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税:如果购买的...
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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二手房买卖税费是怎么计算的
- 答:购房 个人所得税税率 暂定为计税价格的1%。 2.二手房交易税费--营业税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的 5.6%,超过2年(含2年)—— 免征营业税 ; 非普通住宅 营业税计算方法:不足2年——房屋总价的 5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该...
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2023-07-11
回答者: 173******26
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二手房高税怎么算
- 答:二手房房产税怎么算是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。法律客观:...
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2023-03-10
回答者: zhgzhm
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卖房交税怎么算2022
- 答:办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);一、...
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2022-12-12
回答者: 182*****120
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请问二手房房产税是哪些?
- 答:二手房也是需要缴纳税费的1、契税:不同的建筑面积所交纳的费用也不同,并且90_以下的需要交纳总金额的1%;90-144_之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144_以上,那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子,无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税:如果购买的是普通住宅房...
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2023-02-17
回答者: 商办网
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厦门二手房交易税费
- 答:在厦门购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、房产税等。以下是详细的计算方式:契税 契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费,计算方式为:契税=房屋成交价×1.5 其中,房屋成交价是指房屋的实际成交价,不包括装修、家具等附属设施的价值。个人所得税 个人所得税是指卖家在房屋交易中...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房个人所得税怎么计算
- 答:二手房房产个税征收买方1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营业税;全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。【【法律依据】】《中华...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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