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没取得房产证之前可以进行二手房买卖吗
- 答：法律分析：没有房产证的二手房，可以进行买卖交易的，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零...
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2022-01-26
回答者: 鑫家律师事务所
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房产证没下来的二手房可以买吗
- 答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法...
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2023-12-10
回答者: 校易搜全知道
1个回答
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二手房,房产证没办下来,可以买吗
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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二手房房产证还没拿到 可以买吗?
- 问：我现在看中一套二手房，是2011年10月刚刚交付，房产证按规定要1-3个月才...
- 答：房产证没有拿到，不可以进行房屋交易，因为根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，...
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2015-07-20
回答者: 幸运的活雷锋
4个回答
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房产证还没下来的房子可以买吗
- 答：房产证没下来的房子不可以买。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房也不能过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产...
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2021-11-28
回答者: 张lawer
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直拖延至现在。这种房子如果以后可以办理产权证了，产权登记的...
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2021-06-09
回答者: yxm887
2个回答
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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购买:房产证还没下来的二手房
- 问：我在北京，最近想买一套房产证还没下来的二手房。（据说6月份左右能下来...
- 答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被...
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2019-09-24
回答者: zwb1990
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：建议不要购买。如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了产权证后再买），在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方...
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2017-12-26
回答者: kmptygya
4个回答
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房产证还没下来的房子能买吗?
- 答：可以。出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一：直接更名。卖方将银行的贷款还清，由买方和开发商签署新的 商品房买卖合同 ，再到房管局重新备案。方式二：双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于 二手房买卖 了，因此要缴纳的税费也是比较多。
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2022-09-27
回答者: 我很无聊BPC
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