二手房评估价有何影响

答：地理位置：房屋所在的地理位置对评估价有重要作用。房屋位于繁忙商业区、学区、交通便利或环境好的地方通常更有吸引力，评估价可能更高。当地房地产市场：当前的房地产市场条件，包括供需关系、房价趋势和竞争状况，会影响评估价。房产历史记录：房屋的历史记录，包括是否曾经发生火灾、水患或其他重大事件，以...

2023-11-01 回答者: 好评第三方评估咨询 2个回答

房价免费评估的方法有哪些?二手房评估价高低会影响什么?

答：二手房评估价高低会影响什么？房价免费评估的方法有哪些？1、市场比较法市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，基础的办法就是和类似房产进行比较。对于购房者来说，可以通过多看几处住宅，然后在价格相等的住宅中选取效用高的，或者在效用相近的住宅中选择价格的方法，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房评估费怎么算?二手房评估价受什么影响?

答：二手房评估价受什么影响？1、房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、户型，市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高。反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房房屋评估价怎样提高

答：二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不...

2018-05-12 回答者: 知道网友 1个回答 5

二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?

问：我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万，需贷款15万，房屋评估...

答：1、正常情况下，评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万，否则无法贷到15万，而且对于二手房的年份也要注意，如果太旧，贷款也比较困难，这一点你要到银行去咨询，目前国家对购房贷款有许多规定，无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...

2021-01-13 回答者: hanbeibei 3个回答 4

房屋价格评估的8大影响因素 房屋评估知识详解

问：房屋价格评估的8大影响因素 房屋评估知识详解

答：房屋价格评估的8大影响因素：一、房屋产权 这里主要的关注点在于房屋是政策性住房还是普通的商品房。若是政策性住房，购房者则需要把地价款费用补上，普通商品房交易则不需要补交。二、地理位置 房屋所在的地理位置十分重要，各方面水平趋同的房子所处地理位置不同价格会有天壤之别。三、交通条件 房屋周边...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

影响二手房评估价格的四大因素

问：影响二手房评估价格的四大因素

答：第一、房屋因素 首先，房屋的使用年限会影响着价格的评估，房屋如果使用年限长，估价一般都会很低，而使用年限越短，评估价值就相对更高。其次，我们都知道旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建的商品房的价值是无法相比的。“三小”套型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估上回扣减10%。再次，楼层对价格...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房价格怎么定二手房评估价受什么影响

答：二手房评估价受什么影响1、房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、户型，市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房价估算网的方法有哪些?影响二手房的价格评估的关键因素有哪些_百度知 ...

答：影响二手房的价格评估的关键因素有哪些？1、位置、地段。北京的二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元每平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元每平方米以上的落差。2、房屋使用年限与小区管理及配套...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

哪些因素影响评估价?评估价越高越好吗?

问：哪些因素影响评估价？评估价越高越好吗？

答：我们知道，买二手房向银行申请贷款或者缴纳二手房交易税费的时候，需要对该房屋进行评估，会产生一个评估价。那么，哪些因素会影响评估价的高低呢？评估价越高越好吗？一、影响评估价的因素 影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答