二手房房产投资价值应该如何估算?

问：二手房房产投资价值应该如何估算？

答：公式二：8—10年收回投资 投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（月租金－按揭月供款）×12。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8—10年左右。仍以上面提到的...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买二手房与买新房不同 这六大标准要记牢

答：与买新房更看重预期相比，买二手房更看重当下，除了次新房配套差点之外，评价一套二手房的好坏，至少要从以下六个标准来入手：一、户型设计 好的户型设计能体现人性化的需求。具体来说：主卧要求较大的进深面宽，面积不小于12平米，以16平米为宜;厨卫配置要体现洁污分区的原则;好的户型一定会注重公共管...

2022-12-24 回答者: 西崽用图2038 1个回答

我想买套二手房作为投资,达人帮忙分析一下

问：看中一套二手房，09年的新房，房主有简单装修，家电家私都齐全，买过来...

答：1、按你的收入，以及公积金缴费额度来看，你做公积金贷款17万，若贷10年，每月还贷1700元，减除你每月的缴费1千，则自己再额外投入7百。以你每月实际到手4千，应该不对你的生活造成太大影响。可以接受。2、若你以32万购买，还需要一些交易的费用，若以1万交易费用计算，就是总价为33万，但看以1500...

2010-09-22 回答者: hhhhgl 3个回答

投资二手房好吗?二手房投资选房考虑哪些

问：投资二手房好吗？二手房投资选房考虑哪些

答：1、地理位置是决定性因素 地理位置也就是地段。地理位置好，购房者才能生活、工作都便利。地段好的二手房、交通便利，周围商业圈、交通线路都是分发达，上班或者出行也都十分便利，也能省去换乘的麻烦，节约交通费用、自由支配个人时间。所以，投资二手房首要考虑因素就是地理位置。2、生活配套完善 生活配套...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

挑选优质二手房,主要看哪些方面?

答：二手房一般买来都是用来等升值用来投资的，所以它的升值空间一定要考虑到。还有，不同的城市的空气也是不同的，如果你家有老有小的，是不是要考虑到这个因素，就算你再有钱，买北京的房子也不是明智之举呀，到时候看着灰蒙蒙的雾霾你肯定是要后悔的~第二，看周围有没有好的学校和大型的医院。 有的...

2017-09-15 回答者: 就是超人呀ll 3个回答 2

买二手房挑选有门道!买房投资注意这六方面

问：买二手房挑选有门道!买房投资注意这六方面

答：二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是最受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。如果您真不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的房子，...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

购买二手房主要的参考标准是怎么样的?

问：比如：1.首先是交通其次是在交通条件便利的情况选择价格较适宜的，然后...

答：对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。第二，如通过中介找房，一定要会选择 一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要...

2011-09-23 回答者: liujun19 2个回答 4

二手房评估是怎么评估的?

问：为什么我买二手的房子他的评估价比我成交价要高几万块钱出来，我的成交...

答：收益法：收益法是指根据房屋的租金收益和市场回报率来确定房屋的估值。该方法适用于投资性房产，对于有明确租赁收益的房屋较为实用。成本法：成本法是指根据房屋的建设成本、土地价值和折旧等因素，来确定房屋的估值。该方法适用于新建的房屋，但对于二手房的估值效果不太好。需要注意的是，二手房评估的...

2023-02-22 回答者: 神圣孤心 1个回答

如何投资二手房?

答：找好地段的、性价比高的、可最快时间出租的、出租回报率高的、以后容易出手的 面积不要超过140平 最好是小一室 或小两室 其他的就看个人资金能力了

2010-10-21 回答者: dairuomu 2个回答

怎么投资二手房

问：我想学习投资，听朋友说二手房不错，这一块是怎么去投资的？

答：把二手房当作投资对象，通过买二手房实现快速赢利，二手房赢利的三种手法： 1、购买并迅速转售一项物业，最好在购买成交之前以更多的钱转件给另一个买主（别的投资者或想居住的某人）; 2、购买一项物业，修复后再转件; 3、购买一项物业，自己作为房东持有它。 如果你有资本，这三种策略都是适宜的，...

2013-09-11 回答者: 知道网友 3个回答