请问二手房交易是按照实际面积交易还是房产证上的面积? 看上一套房...

问：请问二手房交易是按照实际面积交易还是房产证上的面积？ 看上一套房，房...

答：二手房交易，以房产证记载的面积交易。

2014-02-11 回答者: 法治中国律师网 1个回答

二手房,房改房,实际面积大于房产证面积,购买时按哪个算?

问：二手房，房改房，实际面积大于房产证面积，购买时按哪个算？

答：房改房，是按照国家房改有关政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房或由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。之前阳台仅算一半的面积，现在购买测绘后，房产证会体现当前实际的面积。房改房第一次交易都要进行测绘，之前交易时未曾缴纳土地出让金的，需要交房价1%的土地...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房交易的时候是根据房产证的面积还是实际面积的

问：看了很多房子，说是房改房，当时故意把产证面积写小的，实际面积要比产...

答：房改房的时候，故意把产证面积些小或者写大，这类现象还是听常见的。如果当时提出异议，再次进行测量来确定面积是有可能改的。但是以后再次交易的时候就没有类似的功能了，只能按照既定的产证的面积来交易。不会有什么问题。房改房产证面积和实际面积有点不符合都是属于正常的。你买的时候只要核对产证，和...

2013-10-07 回答者: ryuzenyu 3个回答 3

卖二手房,是按房产证上的建筑面积算,还是实用面积?应有哪些特别注意的事...

答：买卖二手房，一般均按房产证上的建筑面积算。注意事项有：一、产权有没纠纷，有没抵押；二、签订买卖合同的人是不是产权证本人；三、房子的车周有没有自己特别不喜欢的设施：如公共厕所、对窗或门的电线杆等 四、房子是否出租，出租的话房客的处理问题 五、有没有拖欠物业管理费等 六、房屋买卖合同...

2011-08-29 回答者: lying93566 5个回答 6

买房是按房产证的面积付款还是按购房合同上的面积付款?

答：房产证上属于实测面积，合同上属于约定面积。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理...

2022-05-18 回答者: 知道网友 3个回答

卖二手房,是按房产证上的建筑面积算,还是实用面积?应有哪些特别注意的事...

答：以房产证上的面积来操作的。\x0d\x0a 卖方注意事项：\x0d\x0a1、合同条款的解读；\x0d\x0a2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；\x0d\x0a3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；\x0d\x0a4、产生的物业费用时间以及归属；\x0d\x0a5、交易税费的归属。\x0d...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买卖协议面积和房产证面积不符,买房约定补差价

问：只有购房协议，是预售房面积97平房，买成16万，交12万，现卖与我30万，...

答：（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受...

2015-11-12 回答者: 经期卫士 3个回答 9

二手房契税是按原房产证面积收还是重新测绘的面积收

答：契税是按照交易时，你缴纳的房产评估费，由房产专业评估部门根据你家房产证和实测面积来给一个合理的数额，依据那个评估数额来征收！注意：房产证上的面积是会在房管部门备案的。现在的二手房契税缴纳情况：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的...

2014-05-22 回答者: 缺氧的老鼠 3个回答 1

二手房买房面积是说实际面积还是房本上的

答：在二手房交易市场上，大多数房子都是以套为单位售出的，只有房屋总价，并没有明确的单价，所以如果在交易过程中买卖双方没有做出明确的约定，即便后期房屋实测面积出现误差，也不能要求卖方对购房者返还相应面积的差价。2、双方有约定 如果交易双方约定按照房屋实测面积来计算总房款，那么一旦出现了房屋实测...

2021-06-07 回答者: 皆有可能836 1个回答

房屋实际面积比房产证上的大,卖出去按哪个面积算?

问：最近看了一套二手房，是八几年建的，单位的房子，房主也是买了别人的，...

答：以房产证面积为准，卖的话要提高单价来卖，要让买方知道有一半实际的面积是没有产权证的。要是拆迁征收就是按60平方算，回迁按照一般就是1.3倍，也就是80平方了。这种房自住、卖都不错，碰上拆迁就亏了。

2013-10-28 回答者: suning1007 4个回答 8