共453,195条结果
...过户,只是和对方签了一份协议,这样受法律保护吗?
01:30
回答: 法律部落
时间: 2022年05月05日
【法律分析】受法律保护。但是购房协议属于债权范畴,受到相关法律的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照...
如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢
答:二手房买卖不过户的风险:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制...
2023-07-11 回答者: 非A淑女 1个回答
二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判
答:1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成未过户,谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...
2019-02-21 回答者: 大风刮过848 4个回答 17
只签协议房屋买卖有效吗 买房没过户房子归谁
答:《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议是成立的。但双方达成协议后,未到房产管理部门办理房产变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级...
2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 1
十多年前卖了房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?
问:情况是这样的: 1998年,我爸爸自购土地、自建住房一幢,当时粗略算了一...
答:法律分析我国对于房屋买卖合同变更登记采取了登记生效主义,不登记不发生物权变动,只存在债权债务关系,因此,如果一个房子卖出去没有办理变更登记的,房子依旧在法律上是归出卖人所有的。只是,出卖人和房屋买受人之间依然存在债权债务关系,出卖人根据合同有变更房屋登记的义务,如果不进行房屋变更登记,则在...
2022-01-26 回答者: 生之见证 5个回答 1
我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...
问:我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...
答:拿着合同书 到当地房管局咨询
2010-12-30 回答者: 中顾法律网顾问 5个回答
只签协议没过户房屋买卖归谁
答:最后,需要提醒的是,签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢,但是总会付出人力物力,得不偿失。二、没有房产证的房产买卖合同是否有效 关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效这个问题,近些年,对于民事合同,司法实践中有更加注重尊重双方当事人意愿的趋向,...
2022-05-30 回答者: 风音5013 1个回答
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
问:我买了一套二手房,想明年才过户,但是我担心卖方在得到房款后耍赖,我...
答:合同有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
2019-07-10 回答者: 金果6333 8个回答 51
二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我...
问:买二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我...
答:风险在于卖房如果在外有债务不能还清,债主通过法院打官司的话,很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同,所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况,这种情况出现了只能自认倒霉,因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你,哪怕你付了全款。
2017-10-11 回答者: q931227816 5个回答 9
房子卖了没过户,打官司可以要回吗
答:法律分析:可以,但是要承担违约责任。已经签订房屋买卖合同,不打算过户属于不履行合同义务的行为,要承担违约责任。法律依据 :《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 ...
2022-04-14 回答者: 泽宇粉 1个回答

辅 助

模 式