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过户
,只是和对方签了一份
协议
,这样
受法律保护吗?
01:30
回答: 法律部落
时间: 2022年05月05日
【法律分析】受法律保护
。但是购房协议属于债权范畴,受到相关法律的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照...
如果购买
二手房
后不立即
过户会
有什么后果呢
答:
二手房买卖不过户的风险:
1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险
。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,
不一定会判房子属于购房者
。2、房屋权利受到限制...
2023-07-11
回答者:
非A淑女
1个回答
二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判
答:
1、二手房买卖合同是受法律保护的
,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成未过户,谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...
2019-02-21
回答者:
大风刮过848
4个回答
17
只签
协议房屋买卖
有效吗 买房
没过户
房子归谁
答:
《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,
规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效
。李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议是成立的。但双方达成协议后,未到房产管理部门办理房产变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级...
2018-09-10
回答者:
搜狐焦点
3个回答
1
十多年前卖了
的
房子(
没有过户
)还能要回来
吗?
如果
打官司
能打赢吗?
问:
情况是这样的: 1998年,我爸爸自购土地、自建住房一幢,当时粗略算了一...
答:
法律
分析我国对于房屋
买卖合同
变更登记采取了登记生效主义,不登记不发生物权变动,只存在债权债务关系,因此,如果一个房子卖出去没有办理变更登记的,房子依旧在法律上是归出卖人所有的。只是,出卖人和房屋买受人之间依然存在债权债务关系,出卖人根据合同有变更房屋登记的义务,如果不进行房屋变更登记,则在...
2022-01-26
回答者:
生之见证
5个回答
1
我买
的二手房没有过户
,但原房主的房产证在我这儿,签了购房
合同
一式四份...
问:
我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...
答:
拿着
合同书
到当地房管局咨询
2010-12-30
回答者:
中顾法律网顾问
5个回答
只签
协议没过户房屋买卖
归谁
答:
最后,需要提醒的是,签订房屋
买卖协议
后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。
打官司
可能会赢,但是总会付出人力物力,得不偿失。二、没有房产证的房产
买卖合同
是否有效 关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效这个问题,近些年,对于民事合同,司法实践中有更加注重尊重双方当事人意愿的趋向,...
2022-05-30
回答者:
风音5013
1个回答
买了
二手房没过户
,只有购房
合同
。是否
有法律
效应
问:
我买了一套二手房,想明年才过户,但是我担心卖方在得到房款后耍赖,我...
答:
合同有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国
合同法
》:第四十四条
合同的
生效 依法成立
的合同
,自成立时生效。
法律
、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
2019-07-10
回答者:
金果6333
8个回答
51
买
二手房
后,
没有过户
,私下签订了一个房屋
买卖合同
,并将房产证拿到我
的
...
问:
买二手房后,没有过户,私下签订了一个房屋买卖合同,并将房产证拿到我...
答:
风险在于卖房如果在外有债务不能还清,债主通过法院打官司的话,很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同,
所以是不受保护的
。这是我知道的其中一种情况,这种情况出现了只能自认倒霉,因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你,哪怕你付了全款。
2017-10-11
回答者:
q931227816
5个回答
9
房子卖了
没过户
,
打官司
可以要回吗
答:
法律
分析:可以,但是要承担违约责任。已经签订房屋
买卖合同
,不打算过户属于不履行合同义务的行为,要承担违约责任。法律依据 :《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 ...
2022-04-14
回答者:
泽宇粉
1个回答
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