不满2年的二手房增值税怎么算

答：1、普通住宅：若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅：若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。若是不满2年，则...

2023-12-18 回答者: 186******25 1个回答

不满2年的房子增值税怎么算

答：房子不满两年，应该按照规定全额缴纳增值税。征收率为5%，应缴增值税=房价/（1+5%）*5%。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。增值税缴纳的具体流程：1、准备财务会计报表及其...

2023-08-01 回答者: 胡文学律师 1个回答

二手房两年内过户有哪些费用 – 安居客房产问答

答：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，...

2016-11-30 回答者: 华府房产 1个回答 1

房证不满2年交易有哪些税

答：其中，契税的计算方法为成交价格的1%，增值税的计算方法为成交价格的5.5%。具体来说，契税是指在产权过户时需要缴纳的税款，也叫做营业税。契税的计算基础为房屋的成交价格，无论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要...

2023-07-07 回答者: 176******17 2个回答

如果二手房证没过二年增值税怎算?

问：如果二手房证没过二年增值税怎算？

答：您好，如果普通住宅证未满两年，增值税的计征公式为：成交价÷（1+5%）×5.6%。非普通住宅（即＞144平米的住宅）•证满两年 如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6 如果不提供发票： 成交价÷（1+5%）×5.6 •不满二年：成交价÷（1+5%）×5...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房没满两年要交什么税

答：法律主观：二手房 没满两年要交的税包括： 1、 增值税 ：约为房屋售价的5.5%； 2、 个人所得税 ：房屋售价差额的20%或房价的1%； 3、 契税 ：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条　 房产税的税率，依照...

2023-07-11 回答者: 艺心法务 2个回答

不满两年的二手房交易税费有哪些

答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...

2023-08-11 回答者: 惠企百科 2个回答

不满2年的二手房税费怎么算

答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税...

2023-05-05 回答者: 如意谈生活 1个回答

二手房增值税怎么算

答：二手房增值税计算方式：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差额(核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。...

2023-07-26 回答者: 懂视生活 1个回答

满两年和不满两年的增值税怎么算

答：满两年和不满两年的增值税怎么算 规定二手房买卖过户，卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，。卖家如持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房的，过户再免个税1%，持有时间，是看卖家房产证登记时间，或，当初买下住房缴纳契税得到完税证明时间。哪一个时间够2年，就视作房主持有住房满2年。个人出售...

2022-11-18 回答者: 安藤゛444 1个回答