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没有房产证的二手房怎么交易
答：法律主观：二手房没有房产证是不允许交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产...
2023-03-13 回答者: 广州市邓律师 1个回答
如果买二手房没有房产证怎么办
答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答
二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?
答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房没有房产证怎么交易,买时要注意啥
答：买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。情况二：没交房...
2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答 2
没有房产证的二手房怎么过户
答：法律分析：二手房屋所有人没有房产证的，就无法证明其对房屋具有所有权，也无法办理房屋过户手续，所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）...
2022-04-26 回答者: 156*****688 1个回答
购买二手房没有房产证怎么办
01:08
回答: 东莞辩护律师胡文学
时间: 2022年03月21日
购买二手房，没有房产证，可以找开发商或者物业问清楚相关情况。只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续...
二手房没有房产证怎么交易
答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...
2018-01-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 3
没有房本的二手房怎么交易?二手房如何过户
答：情况二：没交房却已在还房贷遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。二手房如何过户？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办?
答：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
2021-10-21 回答者: 皆有可能836 1个回答
买二手房没有房产证怎么办手续
答：买二手房没有房产证办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此，合同...
2022-03-17 回答者: 法师兄法律咨询 1个回答

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