物业不过户有什么后果

答：2、如果物业不过户，上面的名字写的是前任房东，后期办理的时候，可能需要有房东的本人身份证件，就会造成一定的影响。你在缴纳费用的时候，可能就会出现各种各样的问题，比如现在很多人都是直接绑定银行卡，但是需要由本人认定，要与户主相连接，这时候就会导致诸多不便，所以需要办理更名的手续。二、如何办...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房物业不过户有什么危害

答：（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么，根据《合同法》的规定，房屋买受人可以请求法院确认房屋...

2017-05-02 回答者: owegr22 1个回答 2

二手房不过户有什么后遗症

问：二手房物业没过户有什么后遗症？ 产权证和土地证都有了。 对拆迁有什么...

答：其次在使用上，有随时都悬着一个地雷，该物业因为没有过户，原业主的所有经济行为都可能直接导致物业被查封，拍卖。你没有合理的权利来阻止这些。并且原业主也可以再任何时候去办理补办产权证，国土证的手续，需要时间是7天左右。 不论你和原业主的关系，还是你们现在的协议约定，这些都不能避免你在...

2014-05-23 回答者: 知道网友 7个回答 1

二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?

答：一、二手房不过户有什么危险，去公证处公证跟过户有什么区别？买了二手房只签了合同而不去办理过户手续，办不办理公证都不能证明房子是你的，房屋的交易是以产权过户登记为标准，会有以下的风险：1、过户之前发生行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，赔偿...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

答：二手房买卖不过户的风险：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制...

2023-07-11 回答者: 非A淑女 1个回答

请教一下专家,如果买二手房不在物业办理过户交接登记,对我以后的生活有...

问：在昌平的东关南里小区买了套二手房。现房主说她当初（2002年）买的是拆...

答：我个人觉得还是去登记的好，你要是不去登记，到时物业要是补齐以前的话，你就要自己全部补上去，要是物业让你交费，你可以反映实际情况呀，竟然以前的户主没交，就肯定还有别人户主也没交费，为什么别人都不用交？

2012-08-18 回答者: yihaixia68 4个回答 2

我买的二手房,物业没有欠款,物业没过户,对我会不会有什么影响

问：我买的二手房,物业没有欠款,物业没过户,对我会不会有什么影响

答：过不过户不受影响，只要物业留的是您的电话就行，若您担心今后有影响，可以找物业客服帮您解决过户，望采纳。

2017-07-15 回答者: 瞳镜堂 3个回答 2

二手房不过户会存在哪些风险?

答：那么二手房不过户会存在哪些风险?1.不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。2.不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房后不过户有什么后果

答：1、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。2、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款。否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房。3、卖方的其它债务和纠纷引发的风险。一旦发生这样的情况，直接...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买的二手房,物业不给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...

答：不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理过户之前，并没有结清物业公司那边的相关费用，那么等新的房东入住之后，可能需要为原来的...

2022-01-26 回答者: 七世离忧 2个回答