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二手房税费怎么算
- 答：契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房税费怎么计算?
- 答：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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买二手房税费怎么算买二手房税费计算方法
- 答：1、二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。2、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情...
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2024-03-14
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易税费怎么计算
- 答：卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的面积。6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房税费怎么算的
- 答：手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续；80元的房屋产权登记。二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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税费怎么计算二手房
- 答：1.权属登记费：80元/套，是办理房产证的费用。2.交易手续费：住宅建筑面积为X3元/平方米，非住宅建筑面积为X11元/平方米。二手契税第一套90%以下1%，90%以上1.5%，第二套30%。同时还有5.5%的营业税(五年后免)，1%的个人所得税(五年后免很少见)和中介费。3.一手楼，90平米以下只交1%的契税...
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2023-12-13
回答者: 海豹搬家
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二手房契税怎么算
- 答：二手房交易税费契税计算方式如下：首套二手房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，...
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2023-08-07
回答者: 校易搜全知道
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素，具体的计算方法如下：1.确定增值税税率：在中国，二手房交易的增值税税率为5%。但自2021年4月1日至2023年12月31日，为支持住房消费，部分城市对增值税有一定的减免政策，具体的减免政策因地区而异，需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房税费如何计算
- 答：二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之...
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2021-11-19
回答者: 姑娘二十一朵花
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买二手房需要交哪些税费
- 答：3、二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。二手房交易的风险 1、产权问题 房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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