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买二手房贷款年限受房龄限制吗
- 答：1.普通住房房龄不得超过二十年，其他房产房龄则不得超过十五年。2.普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁（有的是70周岁）。由此可见，一般房龄越久，客户可以贷到的期限就会越短。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款和房龄有关系吗?
- 答：每个银行的贷款条件是不一样的,但很大一部分银行对二手房的房龄都有要求,有的银行要求相对较宽松,可以接受房龄在25年以内的房源贷款;有一大部分银行要求更为严格,对于超过20年的二手房基本不放贷,但是对于地产可能会适当放宽年限。二、房龄越大成功几率越小银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的,房龄越大,申请贷款...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款年限与房龄
- 答：银行对二手房贷款的房龄有着严格的限制，其贷款额度以及贷款年限，都有严格的规定。1、商业贷款对贷款年限的限定：（1）与房龄有关：一般是30年内；长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)。（2）借款人年龄有关：一般可到65周岁，超过65周岁拒贷；长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65...
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2023-10-02
回答者: 海豹搬家
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房贷与房龄有什么关系
- 答：一、房龄影响贷款年限：1、多数商业银行规定房龄加贷款年限不得超过40年。兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。2、多数银行只针对20年内的房屋贷款。光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。3、公积金贷款要求房龄。还款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房龄和贷款年限有什么关系
- 答：房龄和贷款年限为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款年限时，房龄、申请人年龄都要考虑进去。二手房贷款条件1、贷款材料要真实。申请贷款时，...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房超过多少年不能贷款红头文件
- 答：二手房最长贷款年限 二手房最长贷款年限为30年。不论是二手房还是一手房，对于贷款都有最长年限限制。这与贷款人的年龄密切相关。具体如下：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和，不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过，土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房龄对贷款年限和贷款成数的影响是怎样的?
- 问：目前成都二手房交易中，房龄对贷款成数和贷款年限的有限制么，具体限制...
- 答：您好，不同的银行对二手房贷款房龄的要求以及政策是不同的，一般是要求二手房贷款的年限和房龄加起来的不能超过35，而且要求房屋必须是1987年以后建成的，现在很多要求是1990年以后建成的。另外要求房屋的面积不得低于50平米，低于50平米的房子基本很难办理二手房贷款。另外关于二手房房龄于贷款成数的关系各...
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2014-02-10
回答者: 知道网友
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二手房房龄多少年不能贷款?
- 答：所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。房龄越大,那房屋损坏...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房置业必看房龄 影响贷款年限与额度
- 问：二手房置业必看房龄 影响贷款年限与额度
- 答：房龄影响贷款年限和贷款额度，例如如兴业银行、邮政银行分别要求房龄加贷款年限不超过35年和45年。而公积金贷款规定，房龄10年以内房屋，贷款成数为6成，10-15年以内房屋，贷款成数为5成，15-20年以内房屋，贷款成数为4成；20-30年内房屋，贷款成数为3成。总的来说，就是房龄越老，贷款的年限就越短...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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房龄和贷款年限?
- 答：一、房龄和贷款年限？大部分银行规定，房龄加贷款年限不能超过35年，公积金贷款时，房龄十年以内的贷款成数是6成，而房龄是20-30年的，贷款成数只有3成，对一些高龄房产，银行甚至会直接拒绝放贷。所以房龄越老，贷款的年限越短，成数越低。二、房贷年限和年龄问题 二手房买卖贷款年限看两方面，1、截止...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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