房产证未满2年房子出售过户费怎么计算

答：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.38%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，...

2024-04-03 回答者: 云易网络科技 1个回答

怎么计算2017二手房交易税费与过户费

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...

2019-09-27 回答者: 墨汁诺 4个回答 12

2017商品房过户费是多少?

答：二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

证不满两年过户费怎么算

答：法律分析：未满两年的的房子过户过户费如下：（一）契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）（二）印花税:房款的0.05%；（三）交易费:3元/平方米；（四）测绘费:1.36 元/平方米；（五）权属登记费及...

2022-09-02 回答者: 律渐 1个回答

二手房未满二年91平方过户费用多少钱?

答：对于房子未满2年的过户，需要额外支付一笔增值税。按照国家规定，房子未满2年的增值税是房屋总价的5.6%。因此，对于房子未满2年的过户，需要将契税和增值税合并计算。以一个200万的房屋为例，其过户费用计算如下：契税：200万×1.5%=3万 增值税：200万×5.6%=11.2万 公证费、工本费、过户手续...

2023-08-22 回答者: 爱喝粥a 1个回答

房产证没满2年过户费怎么算

答：二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另...

2022-06-08 回答者: 吴亚非2473 1个回答

2017年二手房过户费事怎么算的

答：1、评估费100元 2、契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3、营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4、个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6、核档费及工本费住宅110...

2019-09-02 回答者: 大妞妞753 5个回答 8

2017国家对两年和五年.的房子过户买卖的费用

问：2017国家对两年和五年.的房子过户买卖的费用

答：以上是地方税收政策，地方政策略有不同。此外,还有评估费用的0.5%(评估数量,一些地方允许浮动1%)、测绘费1.36元/平方(买家,一些地方费用200),注册费(房产证成本)80元(买家,劳动印花税5元),交易费用(买方每平方米3元,一些地方收费6元/平方)。手续:房地产估价—测绘—买卖协议签订—买卖双方提供转让...

2019-10-17 回答者: Lancelot_lyre 5个回答 9

房子未满2年过户费怎么算

答：一、未满两年的房子过户费未满两年的的房子过户过户费如下：（一）契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）（二）印花税:房款的0.05%；（三）交易费:3元/平方米；（四）测绘费:1.36 元/平方米；（五...

2023-05-04 回答者: 176******77 1个回答

二手房房产证不满两年过户费要多少

答：房产证不满两年过户费用标准是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...

2021-11-01 回答者: 135******91 2个回答