二手房的成交价和评估价是什么

问：二手房的成交价和评估价是什么

答：二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内...

2022-01-19 回答者: 胡文学律师 1个回答

二手房评估价怎么回事?评估价越高越好吗

问：二手房评估价怎么回事？评估价越高越好吗

答：即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

什么是二手房的评估价?二手房的评估价一般能到市场价的多少?

问：什么是二手房的评估价？二手房的评估价一般能到市场价的多少？

答：二手房的评估价指的是通过待评价房屋的实际情况做出的市场价值的估计，是一种估价行为，受多个因素影响。二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

二手房评估价是什么

答：二手房评估价是什么？二手房评估价就是二手房的房屋评估值，二手房评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。二手房评估价由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如...

2021-01-18 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?

答：一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买卖价格评估是什么意思?二手房满几年可以买卖?

答：二手房买卖价格评估是什么意思？1、房屋评估的意思在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，房产评估费...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房成交价、网签价、评估价都是啥意思?

问：二手房成交价、网签价、评估价都是啥意思？

答：所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。举个例子：实际成交价97万的房子，评估价分别为86万和100万...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 3

二手房评估价和卖价一般差多少,– 安居客房产问答

答：评估价低，交易价高。一，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。二，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择...

2017-01-06 回答者: 一起守侯1314 1个回答 7

二手房交易评估是什么?二手房交易中价格评估是什么

答：二手房交易中价格评估是什么二手房交易评估指的是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。评估业与寻常百姓的生活密切相关，常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣，旧房估价作为房屋...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房,评估是什么意思?

问：当时是在中介上看的房，是52万，然后去看房，我也满意。可是现金不够啊...

答：4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。以上内容参考：百度百科-二手房评估 ...

2021-06-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 8个回答