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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：不纯在绝对好坏，不同情况下，评估价格影响不同。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成...
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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南京二手房购买时的评估价是高还是低好?
- 答：评估价过高或者过低，对于购房者来说，要么是多缴纳税费，要么就是多支付首付款，因此评估价适中比较好#房价评估高可以从银行多贷款，减低首付款，房价评估低可以少交税费，但是在后期房屋出售时可能会影响售价，具体情况需要买家综合考虑。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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买二手房时,评估价是高了好还是低了好?
- 问：买二手房时，评估价是高了好还是低了好？
- 答：评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。影响评估价的因素有哪些？二手房评估价：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估价格是高好还是低好
- 答：就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、评估价与房贷关系 二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：#评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。所以呢，在买房的时候，同一地段，建议不要选择房龄过老的房屋，房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时，会考虑房屋的折旧率。以上内容，仅供参考，希望能...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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房子做更名买卖时,房产的评估价格说的高好还是低好?(吉林省)
- 问：情况详细如下：我母亲的房子，准备更名给我，通过二手房买卖渠道来完成...
- 答：价格低了你的费用确实失少了，但是你将来如果要卖的就不好说了，因为要征收你的营业税，下证日期没满五年的要征收你的差额部分的营业税，比如说你现在选择了低的价格是50万，但是你的房子最少值100万的话，你将来出售的时候就就是征收（100-50）*5.55%的营业税，差额越大越高 ...
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2009-12-26
回答者: 知道网友
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房产评估价一般比成交价高还是低
- 答：一般情况下，房产评估价会略低于市场价。这是因为银行考虑到自身要承担的风险，通常会采取保守的态度。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦借款人无法偿还贷款，银行可以通过房产评估价来确保能够以较高的可能性收回贷款。此外，评估价比市场价低一些还有其他原因。例如，评估价通常不包括买卖交易中的...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房高评合适还是低评?
- 答：高评是为了多贷款，低评是为了少付税。如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。
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2010-12-01
回答者: 知道网友
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买二手房评估是越高越好吗?二手房评估有什么好处?
- 答：评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?
- 答：3层和4层会增加3％，若是楼顶就会减5％；3、房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；4、房屋朝向影响二手房评估价，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；5、...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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