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首付不降反涨?深圳二手房评估价下调有何影响
- 答：令人关注的是，评估价的下调甚至在某些情况下导致了首付款的增加。有报道称，一些购房者在申请银行贷款时，因房屋评估价的下滑，不得不临时增加首付。这无疑加重了买家的经济压力，尤其是对于那些高位购入房产的人来说，评估价的变动如同晴天霹雳。二手房的价格构成复杂，包括官方参考价、银行评估价、真实...
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2024-04-11
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房评估是中介把房子交易价报高好还是报底好?
- 答：更容易促成交易： 评估价报底可能会使房屋更容易售出，吸引更多潜在买家。时间效益： 报底的评估价可能会加速交易流程，有助于房产更快地进入市场。建立信任： 中介报底的评估价可能有助于建立与买家之间的信任，避免因为高估而导致交易失败。无论中介选择报高还是报底，关键在于建立透明和诚信的交易环境。
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2023-11-27
回答者: 好评第三方评估咨询
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二手房评估价有何影响
- 答：二手房评估价是确定已有房产的市场价值的过程。这个价值可以受到多种因素的影响，下面是一些可能会影响二手房评估价的主要因素：房屋的大小和布局：房屋的总面积、卧室数量、浴室数量以及房屋的布局对评估价有影响。一般来说，更大、更实用的房屋通常更有价值。房屋的年龄和状况：房屋的年龄以及维护和装修情...
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2023-11-01
回答者: 好评第三方评估咨询
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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：不纯在绝对好坏，不同情况下，评估价格影响不同。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成...
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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...是不说明我买贵了,到底是什么原因,有什么影响?急急
- 答：如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
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2021-10-11
回答者: 176******76
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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：二手房买卖评估价高低都有影响：1.如果二手房评估价比较高，贷款一般会给你评估价的7成，评估价越高，获取的贷款就越多；2.如果评估价比实际价值高，那你交纳税费的时候，按照评估价来算，你的税费就会多一些钱；3.如果二手房评估价比较高，你挂牌价可以设置的高一点，最后的成交价可能也会比较高，...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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二手房低评的危害是什么
- 答：一、二手房低评的危害是什么据齐家网专家介绍，二手房低评会影响到评估公司来年的入围，导致出具的评估报无法使用。房地产评估资质会被撤销，还有可能会面临房屋差价补偿的后果。二、二手房买卖注意事项有哪些1、出售房屋的人必须是该房子的产权所有人，并且是已经办理过房屋权属登记的。在购买二手房时应...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房评估低于购房价,是不是买亏了?
- 问：二手房评估低于购房价,是不是买亏了
- 答：房屋状况： 如果购房时房屋有需要修理或改进的问题，而这些问题在评估中得到了更多的重视，评估价可能会相对较低。地区因素： 评估价可能受到特定地区因素的影响，例如就业机会、交通便利性、学校质量等。这些因素可能会在评估中被更全面地考虑。市场状况： 如果卖方急于出售房产，可能会接受较低的出售价，...
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2023-11-29
回答者: 好评第三方评估咨询
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二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?
- 问：我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万，需贷款15万，房屋评估...
- 答：1、正常情况下，评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万，否则无法贷到15万，而且对于二手房的年份也要注意，如果太旧，贷款也比较困难，这一点你要到银行去咨询，目前国家对购房贷款有许多规定，无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...
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2021-01-13
回答者: hanbeibei
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房价免费评估的方法有哪些?二手房评估价高低会影响什么?
- 答：二手房评估价高低会影响什么？房价免费评估的方法有哪些？1、市场比较法市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，基础的办法就是和类似房产进行比较。对于购房者来说，可以通过多看几处住宅，然后在价格相等的住宅中选取效用高的，或者在效用相近的住宅中选择价格的方法，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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