房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?

问：如题，之前把房子卖给亲戚的，亲戚手头不是很充裕所以先过户给他，结果...

答：当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。如果约定了一方违约时，另一方有权解...

2022-01-26 回答者: 139*****702 4个回答 3

二手房过户后,买家后悔想退房,这样可以么?

问：家里刚刚卖了一套房子，买房子之前中介带买家来看过，当时也问过上下水...

答：都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半...

2019-07-05 回答者: 小雨手机用户 4个回答 40

二手房贷款的注意事项买二手房过户后还能反悔吗

答：一、买二手房过户后还能反悔吗是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》：第七章：违约责任第一百零七条：当事人一方不履行...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房已过户两年有质量问题可以解约吗

问：二手房已过户两年有质量问题可以解约吗

答：不可以，房屋质量问题要联系房屋的开发商进行协商赔偿。【

2022-01-25 回答者: 快乐的gnakgnak 1个回答

二手房办理过户后新证还没下来,房东反悔不交出旧房产证怎么办

答：您好。可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方...

2018-09-27 回答者: 山东中住地产 8个回答 3

二手房己过户买方无力侩还未款可以退房吗

答：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料...

2022-08-09 回答者: 点行律师在线 1个回答

二手房卖房合同签定卖主后悔咋办?房子过户了还有风险吗?

答：房子过户了还有风险吗？1、一方违约风险在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证在所购房产为未取得房产证的商品...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户后可以撤销吗

答：2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。《...

2019-02-17 回答者: hzs0523bd 2个回答

二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?

答：二、我买的二手房,贷款都批下来了.就差过户了.卖家毁约怎么办?要求合同继续履行，不允许他毁约。三、贷款审下来卖家反悔怎么办 不少贷款买房的朋友为了抢个好房急着把首付款交了，等着贷款批下来再过户就行了，可等着贷个时候该怎么办呢？在这里给大家支几招。 一般来说，会签订合同，合同内容...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房买方毁约,具体要支付什么费用?

问：一个朋友与中介、业主签订了《房产买卖合同》并支付定金3万元，房贷方面...

答：如果在房屋过户中发生法院查封情况,应要求卖方提供担保,将被查封房屋置换出来,尽快办理过户,避免经济损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。 二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请没有通过,从而构成合同违约。 【律师观点】...

2015-07-10 回答者: _白房子有抱负 7个回答 8