买二手房交房时的注意事项

答：二手房交房的时候还应该注意各项费用的清算，如果不算清楚以后就会分担到新屋主身上。首先，注意水电煤气费用的结算，可以根据账单或者户主号来进行查询，结清未缴或者多缴的费用。其次，注意物业管理费的结算，一般是房屋买卖的双方一起到物业管理公司，办理以交房日为准的物业费用清算，以此同时办理物业账户...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房交房注意事项有哪些?

答：1、结清水表账单。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。2、结清电表、煤气表帐单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。3、办理有线电视过户。4、结清电话，宽带费用。如果需要继续使用原有的...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房交易流程过户及注意事项

答：签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后,就可签订国土房管局的...

2023-03-14 回答者: 黑猫警探110S

二手房交接注意事项清单

答：【法律分析】：二手房交接注意事项如下：1、进行水电煤气抄表，并计算金额；2、办理有线电视的结算和更名手续；3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续；4、办理相关的户口转出转入手续；5、交房交接书；6、违约责任的承担。二手房收房交接工作一定要检查土地证与房产归属证之间的关系是否明确。查阅...

2022-04-25 回答者: 法律部落 1个回答

二手房交易流程过户及注意事项

问：二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房交易步骤是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。过户注意事项1、要注意产权是否明确，以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积，一般依照原来...

2022-06-02 回答者: 191******31 1个回答

二手房过户需要注意哪些问题

答：二手房交易十大注意事项 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...

2022-08-27 回答者: 鹰志08 2个回答

二手房过户费怎么算,交房前要注意什么事项

答：②电表情况 购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。③煤气过户 煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖...

2018-02-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

二手房收房注意事项有哪些?

答：1.在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。要提前约定好“物业交割”的时间和准备：一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2.清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对...

2017-12-05 回答者: 链家 8个回答 4

二手房收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项

答：二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要，记得一定要索要全额房款发票。2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户流程及注意事项

答：二手房过户流程及注意事项：一、办理房屋交易手续：1、双方当事人准备相关证件。买卖双方需准备本人身份证、户口本，房屋所有权证，房屋购置税证明，土地使用权证，贷款证明等。2、按照国家规定，双方当事人需到住房与城乡建设部门的房产交易中心办理交易手续，办结束后，双方当事人拿到《不动产权证书》，...

2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答