二手房的买方应该注意什么

答：二、办理二手房过户手续的注意事项(一)买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。(三)买方本人或卖方因特殊情况不...

2023-07-11 回答者: 艺心法务 1个回答

二手房过户注意事项(我是买家)

答：法律主观：买 二手房过户 注意事项： 1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议； 2、房屋是否有存在权利负担； 3、二手房屋是否 有质量问题 或者其他特殊重大隐瞒事项。法律客观：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民...

2023-07-11 回答者: 十一贝子米妮 1个回答

二手房过户需要注意哪些问题

答：还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意...

2022-08-27 回答者: 鹰志08 2个回答

二手房过户注意事项(我是买家)

问：谈好了一个房子，礼拜1去过户，不知道还有些什么细节是买家应该注意的？...

答：二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...

2011-03-05 回答者: 法妞问答律师在线咨询 12个回答 4

二手房过户注意事项有哪些

答：一、二手房过户注意事项 1、房屋手续是否齐全 房屋过户手续中最重要的就是房产证了，因为它是证明该房产权属的唯一凭证，如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字，这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话，原房主对房屋扔享有所有权，拿去抵押、转卖都是可以的，所以说没有房产...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题

问：二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题

答：一、二手房过户需要的材料 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房转让过户的注意事项是什么

答：二手房转让过户需要注意什么1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款...

2023-03-23 回答者: 太平洋汽车网 1个回答

二手房过户要注意哪些细节

答：一、过户前 1、查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人等情况，如果房屋产权有问题，很容易造成房屋无法办理过户，而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、签订解押协议及解押款支付时间：如果需要使用首付款给业主解押，一定要提前签订解押...

2022-12-14 回答者: 房好办 7个回答

二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房过户交易流程及注意事项如下：一、交易流程 1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款，贷款时间，过户申请时间，税费...

2023-05-28 回答者: 小谢生活问答 1个回答

二手房过户注意事项 二手房过户要注意什么问题?

答：1、在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，在签订房产买卖合同时，能否全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。2、购房者要对即将进行交易的...

2023-03-18 回答者: 考试资料网 1个回答