二手房过户流程是什么

答：二手房过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过...

2023-07-11 回答者: 艺心法务 1个回答

二手房过户手续及流程

答：6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。7、放款：银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场...

2022-04-27 回答者: 刑辩刘建律师 1个回答

二手房过户的流程步骤是什么

答：交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房如何办理房产证过户

答：法律分析：二手房办理房产证过户流程包括：1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)...

2022-01-18 回答者: 戴金花律师 1个回答

二手房过户具体流程

答：二手房买卖过户流程：1、买卖双方签订买卖合同；2、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；3、缴纳费用；4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记...

2021-11-02 回答者: 135******91 4个回答

二手房过户流程怎么走的

答：法律主观：二手房过户流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。在办理二手房过户的过程中的注意事项是：,1.如果购买的房屋属...

2023-07-11 回答者: 喜欢王一博love 1个回答

二手房房屋过户流程

答：3、 在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。4、 双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件，到房管部门提出申请，然后...

2022-04-27 回答者: piaobostar 1个回答

二手房过户流程是怎样的

答：到当地地税局办理缴纳税款的手续。⑤再次回到交易中心，进行递交契税，营业税收据及双方所有过户所需的证件，填写有关表格。⑥等到20个工作日之后，有专门的工作人员会通知，这时就可以前往交易中心领取房产证可。同时银行方面也会下达通知，卖方准备开始供房了。点击查看：二手房过户流程是怎样的 ...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户流程怎么走的

答：法律分析：过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据，回到交易...

2022-04-27 回答者: Yingke_lawyer 1个回答

二手房买卖过户流程

答：对于买二手房的人来说，都会关注于过户的问题。很多人都觉得二手过户会比较麻烦。那和小编一起来看看，二手房买卖过户流程。二手房买卖过户流程 1. 买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答