二手房在办理过户时注意事项有哪些

答：4、明确违约责任和合理利用补充条款：购房者要在正规中介公司签署正式购房合同，除合同中对违约情况有所陈述外，在履行合同的过程中，还要就一些一时无法确定的问题增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，以避免后期麻烦。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：二手房过户要注意以下几点：1. 交易前的准备工作 在二手房过户前，卖家需要确保房屋的产权清晰，准备好相关证件，如房产证、身份证等。买家则需要核实房屋信息，包括房屋的年龄、产权年限、地理位置等。此外，双方应了解当地的过户政策和流程，避免因不了解相关规定而导致过户失败或产生纠纷。2. 交易过程中...

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

买二手房过户的时候要注意什么

答：购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确保购房以后生活起居不会出现影响。4、在合同中约定卖方迁出时间 购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间，购房者应要求出...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户办理有哪些注意事项

答：2、注意房款交付时间 由于各个城市的政策并不统一，有的城市可以先过户后付费，有的则必须先付费后过户，因此购房者需要注意房款交付时间，以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。3、盘点清楚二手房设备 由于二手房一般都有装修和装饰，很多人出售房屋的时候还会赠送一些...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：1、二手房价格进行评估一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者也要从多个方面对二手房的价格进行评估。2、协议签订内容看好签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房过户流程及注意事项是怎样的

答：法律主观：关于二手房过户流程及注意事项的规定为：1、签合同时了解房屋整体现状及产权状况双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、申请过户时要求管理部门查验有关证件，审查产权；3、于房地产交易管理部门审核批准后办理立契手续；4、依法缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。法律客观：《民法典》第二百...

2023-07-11 回答者: 非A淑女 1个回答

二手房过户前需要注意的六大事项

问：二手房过户前需要注意的六大事项

答：一、确认产权的可靠度 二手房交易过户之前20大注意事项 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 二手房交易过户之前20大注意事项 1.确认标准价购买的...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房房产过户要注意什么事项

答：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房尾款。

2022-04-28 回答者: Yingke_lawyer 1个回答

二手房过户注意事项

答：1、二手房设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。2、费用结算。二手房过户应注意双方应一同来到物业...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：一、二手房过户注意事项 1、房屋手续是否齐全 房屋过户手续中最重要的就是房产证了，因为它是证明该房产权属的唯一凭证，如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字，这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话，原房主对房屋扔享有所有权，拿去抵押、转卖都是可以的，所以说没有房产...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答