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二手房过户前需要注意哪些
- 答：二手房过户前要注意的细节有：1、弄清权属再出手；2、分清房屋产权；3、弄清房屋年限；4、弄清建筑面积和使用面积；5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；6、谨防黑中介；7、注意违约责任。【法律依据】根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产...
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2024-07-03
回答者: 起航知识小百科
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办理二手房过户要注意什么
- 答：办理二手房过户要注意什么 1、核实产权：二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、二手房设施设备清点：很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施...
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2024-08-02
回答者: 起航知识小百科
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买二手房过户注意哪些
- 答：在过户过程中，买方需要注意交易风险，比如是否存在抵押、查封、债权纠纷等情况。如果房屋存在这些问题，可能会对过户造成阻碍，甚至可能导致买方财产损失。3. 了解过户流程 二手房过户需要遵循一定的流程，包括签订买卖合同、办理贷款审批、办理过户手续等。买方需要了解这些流程，并按照规定的时间和程序完成相关...
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2024-10-04
回答者: 腾云新分享
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二手房过户注意事项有哪些
- 答：1、二手房设备清点：应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。2、费用结算：要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费，另外还需注意水电燃气费用的结算;3、户口迁移：二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况...
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2024-09-11
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户注意什么事项
- 答：1、了解并核实二手房物业费等费用。在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。2、建议房款在过户后再进行。为了确保资金安全的问题，二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再...
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2024-08-13
回答者: 深空游戏
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二手房过户要注意哪些
- 答：二手房过户要注意以下几点：1. 交易前的准备工作 在二手房过户前，卖家需要确保房屋的产权清晰，准备好相关证件，如房产证、身份证等。买家则需要核实房屋信息，包括房屋的年龄、产权年限、地理位置等。此外，双方应了解当地的过户政策和流程，避免因不了解相关规定而导致过户失败或产生纠纷。2. 交易过程中...
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2024-05-29
回答者: 瑞评科技观
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二手房房产过户要注意什么事项
- 答：法律分析：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清...
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2022-04-28
回答者: Yingke_lawyer
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二手房过户完成后需要注意什么问题
- 答：法律分析：1、了解当地的户籍政策。2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。3、务必核实房屋是否存在共有产权人。4、注意房款交付时间。5、了解房产相关费用的缴纳情况。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...
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2022-01-25
回答者: 135*****729
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购买二手房的,在办理房屋过户手续时要注意什么
- 答：1、只有拥有完整产权的二手房才能办理房屋过户手续，所以大家在办理房屋过户手续之前，一定要先确定房屋产权是否真实可靠。2、了解房屋现状，如果没有结清银行贷款的话，也是办理不了房屋过户手续的。还有一种情况就是，目前二手房时出租给他人使用的，而根据买卖不破租赁和承租人优先购买权的规定，如果租客没...
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2024-07-12
回答者: 倍领趣闻
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买二手房过户需要注意哪些问题
- 答：3、付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。4、税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均...
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2024-08-23
回答者: 倍领趣闻
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