二手房过户完成后需要注意什么问题

答：法律分析：1、了解当地的户籍政策。2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。3、务必核实房屋是否存在共有产权人。4、注意房款交付时间。5、了解房产相关费用的缴纳情况。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...

2022-01-25 回答者: 135*****729 1个回答

二手房房产过户要注意什么事项

答：法律分析：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二...

2022-04-28 回答者: Yingke_lawyer 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：一、二手房过户注意事项 1、房屋手续是否齐全 房屋过户手续中最重要的就是房产证了，因为它是证明该房产权属的唯一凭证，如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字，这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话，原房主对房屋扔享有所有权，拿去抵押、转卖都是可以的，所以说没有房产...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房过户需要注意哪些问题

答：还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意...

2022-08-27 回答者: 鹰志08 2个回答

二手房过户要注意哪些细节

答：1、资料齐全：过户前的细节注意好的话，过户中就省心了，主要是要注意自己的资料要齐全，特别是身份证、户口本，非单身的还需要结婚证或离婚证和离婚协议。资料不齐的话，是无法办理过户的，白白耽误时间。三、过户后 1、水电燃暖是否欠费：这个一定要当面查询，可以到物业查询，也可以通过网络查询，...

2022-12-14 回答者: 房好办 7个回答

二手房转让过户的注意事项是什么

答：二手房转让过户需要注意什么1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款...

2023-03-23 回答者: 太平洋汽车网 1个回答

二手房过户注意事项

答：②房屋所有的证件要齐全，尤其是房产证不能缺少。在办理二手房过户时，查验房产证是必须的，因为这是证明买房权利的惟一凭证，也是确保购房者的权益能得到保障的途径，所以购房者要引起注意。v③查验房子租赁的情况。因为在我们国家，不管以什么方式购买的房子，签订的房屋买卖合同都不能对抗在这之前成立的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房交易流程过户及注意事项

问：二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房交易步骤是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。过户注意事项1、要注意产权是否明确，以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积，一般依照原来...

2022-06-02 回答者: 191******31 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：1、在办理二手房过户手续的过程中，应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解，确保购房后不会影响到个人生活。如果购房者需要委托他人前去办理过户手续，被委托人需带上经公证的委托书、本人身份证原件及复印件等材料。2、为了使资金的安全性得到保障，在进行二手房交易的时候，最好选择...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房过户要注意什么?

答：3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户二手房买卖两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续，一起，二手房买房人也要特别注意问询工作人员原房东有无拖欠费用的状况。4、物业服务费、公共修理基金、取暖费结清二手房买卖两边应一起来到物业公司处理物业和公共修理基金更名手续，一起...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答