买二手房过户费包括哪些

答：1、交易手续服务费。一般来说，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。2、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取，按房屋正常成交价的2%...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房过户费怎么算

答：买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商...

2023-08-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房过户费怎么算

答：二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税超；过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去...

2023-08-14 回答者: 桃子生活手册 1个回答

过户费怎么算二手房

答：二手房的过户费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税 房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的1.5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。2、营业税 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款...

2023-07-15 回答者: 漠北KRY 1个回答

买二手房过户需要交多少钱?

答：二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。二手房...

2023-06-14 回答者: 皆有可能836 2个回答 1

二手房过户费是怎么算的?

答：二手房过户费的计算主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1.5%，但如果购买的是非普通住宅，税率可能会上升到3%。印花税则是由买卖双方...

2023-11-08 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房过户费包括什么?

答：二手房过户费的计算主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1.5%，但如果房产面积超过144平方米，税率为3%。印花税也是由买方支付，税率为...

2023-11-14 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房过户费计算

答：法律主观：二手房过户费的计算参考如下：1、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，...

2023-03-10 回答者: VXfalv361

二手房过户费计算标准是什么

答：二手房过户费计算标准主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。比如说，如果一套二手房的总价为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是5000元。这两项费用通常由买卖双方各自承担...

2023-11-09 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房过户费多少钱?

问：二手房的过户费需要多少钱，房本5年了

答：130万元-（80万元+5万元+5万元）-20万元=20万元 对于20万元的部分，个人所得税率为20%，需要缴纳4万元的税款。3. 过户费 跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是...

2023-08-17 回答者: 爱喝粥a 1个回答