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二手房过户需要多长时间 二手房过户注意事项
- 答：(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 二手房过户注意事项 卖方人房产证上写着谁的名...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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二手房过户费计算
- 答：法律主观：二手房过户费的计算参考如下：1、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，...
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2023-03-10
回答者: VXfalv361
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二手房过户费怎么算,二手房买卖注意事项
- 答：（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地...
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2016-09-24
回答者: 超洁359
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买二手房过户需要哪些手续和费用
- 答：在购买二手房过户的时候，需要注意以下几点：1. 核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可，避免出现无效买卖合同或者合同诈骗案。2. 注意房款交付时间。尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖...
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2023-10-31
回答者: 海豹搬家
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买二手房过户需要交多少钱?
- 答：二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或...
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2023-06-14
回答者: 皆有可能836
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二手房交接需要注意哪些
- 答：二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时...
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2023-07-11
回答者: 姝婷17
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满二年房子过户一般要多少钱
- 答：一、满二年房子过户需要注意的事项 1、房屋产权证 在房屋过户前，需要确认房屋的产权证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。如果存在问题，需要及时解决。2、税费缴纳 在房屋过户前，需要确认卖方是否已经缴纳了相关税费。如果卖方未缴纳税费，需要及时处理。3、合同签订 在房屋过户前，需要签订房屋买卖合同...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费怎么算
- 问：二手房过户费怎么算
- 答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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80平的房子过户要几万?买二手房要注意什么?
- 答：若是二套房，则按2％的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。买二手房要注意什么1、找正规中介在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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购买二手房过户费是多少
- 答：(2)不能提供原来买房发票的，需要按照已经成交金额的1%征收。费用由卖方来承担。二手房过户前双方要准备好个人材料，了解清楚办理的流程，了解清楚过户费用的收取，充分做好二手房过户准备工作。以上是关于购买二手房过户费是多少的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。【输入面积，免费获取装修...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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