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房屋买卖过户交契税是按评估价还是实际买卖价?
- 答：房屋买卖过户交契税是按评估价计算和交纳。实际成交价格不作数的。过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用，依据评估公司给的评估价格，双方过户时计算税费。比如你把一套100万的住房，卖给你的朋友只收取一元钱，那么过户计算税费是以100万计算，不是按一元钱计税。
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2023-07-30
回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580098668
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二手房过户费是按成交价算还是评估价算。
- 问：我于10年9月买了一套二手房。房子是05年的。成交价是23万。167个平方。...
- 答：7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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2018-09-24
回答者: 浪漫的不浪漫的
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二手房税费是按照成交价计算还是评估价
- 答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先...
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2023-03-13
回答者: 176******17
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二手房 过户 评估价 怎么来的
- 答：一、二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。 二、二手房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元...
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2017-02-19
回答者: cn#aaBkQLfkpV
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二手房过户缴税是按成交价还是评估价的百分比
- 答：你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。此处所说房...
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2018-04-19
回答者: 和企共赢财税平台
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二手房过户税费是按照合同价还是评估价算?
- 答：买二手房，如果房子没有满两年是需要 缴纳营业税 的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户 ，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖...
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2022-09-04
回答者: 技术66釕儴
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我想问一下,二手房过户时,地税、契税的交纳是按房屋成交价缴纳,还是按...
- 答：评估费：评估价*0.4 权证费：85（我们这里是这么多）它项权证费：85（同上）过户费：500左右 土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）印花费：申报价*0.05 按揭代办费：1000-3000 交易手续费：交易面积*（2.5--6)中介佣金：1 高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55...
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2010-05-15
回答者: xx8850236
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二手房过户是按成交价格还是评估价格,我的成交价格高于评估价格
- 答：是按网签价格。就看你把哪个价格作为网签价格了，一般人都按低的做，能省点税嘛。
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2017-06-09
回答者: 18910199239
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房屋过户交税是按照实际交易额还是市场评估价
- 问：我通过中介买了一套二手房，由于是去年买的，当时签的合同价格是2600，...
- 答：是按照办理交易过户的时候的价格进行评估。一般去房产交易中心办理交易过户的时候，由买卖双方申报成交价格。交易中心通常在成交价的基础上略作调整作为评估价。 二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税和附加税、土地出让金、交易费和登记费。
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2019-02-23
回答者: 风吹的小羊
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二手房交易中,税费是根据评估价来计算还是通过成交价
- 答：税费是根据地税指导价收取，当然，评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。如果是买卖交易，则需要正常缴纳过户费，如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一...
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2017-08-13
回答者: 房产咨询与服务
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