二手房过户,房产证满2年和满5年过户的费用区别

答：两者有区别。1、营业税方面。转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税方面。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房满2年和满5年怎么交税

答：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋...

2023-08-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

房产证满五年和满两年,过户时缴纳的费用有什么区别

答：2、个税：首套房不交；二套房，征收计税的1%。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税。

2020-06-29 回答者: 宅猫找房 3个回答 8

二手房过户,房产证满2年和满5年过户的费用区别

答：即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

2009-11-26 回答者: 国开济祢访 3个回答 3

房子满两年和满五年的区别

答：首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。2、个税：首套房不交；二套房，征收计税的1%，或者两次交易差额的20%；不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅。房产证满2年和满5年的区别房产证满2年和满5年的区别房产证满2年和满5年在交易过程中是不一样的，...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

满2和满5过户差多少

答：满2和满5过户差多少：通常满2和满5的房子过户费的差异取决于房屋的实际交易价格，约1%。因为满5年的房屋可以享受免征个人所得税的政策，过户费方面会有所优惠。但具体差额需要根据实际情况来计算。房产证满2年和5年的区别还体现在房屋的评估价值上。房产证满2年的房屋评估价值会比较低，因为评估时会...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

满2和满5过户差多少

答：满2和满5过户差1%的个税。根据房产交易的税费信息，房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同，房产证满2年，不满5年的话，在过户时需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满5年的，在过户时就能省去5.6%的营业税，若名下只有一套房屋，还能省去1%个人所得税。满2和满5的界定方式不...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

...房交易流程及费用二手房满二年和满五年有什么区别

答：2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。4、个人所得税：房产证年限大于5年且为住房：免交个人...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房满2年和5年的区别是什么

答：一、二手房满2年和5年的区别二者最大的区别就是税费不同，时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是唯一住房的话，后期5.6%和...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

二手房,满二唯一和满五唯一区别在哪?

答：其实，在二手房交易过程中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成不必要的损失。二、满二满五是如何界定的呢？1.商品房商品房是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2.夫妻更名（包括离婚析产）的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答