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二手房评估价和卖价一般差多少,– 安居客房产问答
- 答:评估价低,交易价高。一,房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。二,一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择...
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2017-01-06
回答者: 一起守侯1314
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卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答
- 答:一、卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答 对您没有风险,但对于银行来说越高它的风险越大评的越高对于您的贷款金额也越高首付就要相对少点 二、请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?贷款买房程序:双方签订买卖合同,买方给你定金,然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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安居客网上说的房子是真的吗
- 答:安居客找房可信度还是非常高的。 安居客app是一款手机找房工具,完全免费,依托权威的安居客网站,为您提供最佳的找房体验。 “安居客”是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高...
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2020-04-09
回答者: iQ骗了狗
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请教,二手房提前交房,我是买方 – 安居客房产问答
- 答:在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
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2017-01-19
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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亲戚那套房要如何办理过户最好– 安居客房产问答
- 答:报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签...
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2017-11-28
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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没有房产证的二手房可以买卖吗?
- 答:没有房产证的二手房是不能够过户的,建议不要购买没有房产证的二手房。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况...
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2017-03-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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房产营业税是按成交价还是评估价– 安居客房产问答
- 答:你好,二手房过户,契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题,若房出现意价格偏低,在过户时,地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素,对其进行评价,后以评价价格为计税依据;若价格合理,则以房子成交价格为计税依据。此处所说房...
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2018-07-16
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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商贷买房最少要贷多少 – 安居客房产问答
- 答:根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款...
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2017-04-04
回答者: 一起守侯1314
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二手房首付最低多少
- 答:②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。3、二手房因素如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖如何转按揭 – 安居客房产问答
- 答:3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向...
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2018-05-29
回答者: 爱喝粥a
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