二手房5年后过户费怎么算

答：二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实...

2015-03-25 回答者: 知道网友 8个回答 32

房子满5年过户费怎么算

答：房子过户费怎么算房子过户费怎么算房子过户费怎么算呢？二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

满五唯一128平米,房价78万二手房过户费要多少?

答：1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三...

2023-08-16 回答者: 爱喝粥a 1个回答

房产证满五年过户费多少钱

答：过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。...

2023-03-03 回答者: zhgzhm 1个回答

满5年二手房过户费怎么算

答：满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）5、交易费6/平方...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

满五年二手房过户费怎么算

问：满五年二手房过户费怎么算

答：二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）...

2022-01-19 回答者: 158*****996 1个回答

房子满5年过户费怎么算

答：一、 房子满5年过户费算法：1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖方应缴纳的税费有：1、交易费:3元/平方米...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房过户费怎么算

答：您好！营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二手房过户费怎么算 契税：家庭首次购买唯一...

2016-09-25 回答者: 知道网友 1个回答

二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户?

答：3. 进行评估：对房屋进行评估，费用约为300元左右。4. 缴纳过户税和土地出让金：根据房屋成交价计算过户税和土地出让金，缴纳至当地国土局。5. 进行产权过户手续：携带材料前往当地房管局进行产权过户手续办理。6. 缴纳工本费：产权过户手续办理完成后，缴纳工本费，费用约为50元左右。

2023-08-22 回答者: 爱喝粥a 1个回答

二手房产证超过五年过户费怎么算

答：满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所...

2021-11-14 回答者: 过河卒子传奇 1个回答