二手房评估价是什么意思?

答：二手房的评估价是以市场交易价格为基础，根据当地的实情或者一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格评估。不同的二手房在出售的时候由于它们评估方法可能不一样，因此所得出的价格也会有所差别。但是，一般来说评估价的差别也不会太大，评估价一般是房屋成交价的七八成。

2023-11-07 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?

答：一般为市场价的80％-90％。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80％-90％左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80％-85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房评估价越高越好吗 二手房评估价怎么算

答：二、二手房的评估价一般能到市场价的多少？一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答

购买二手房的成交价和评估价有指什么?

答：成交价是买卖双方达成的交易金额，评估价是评估给出的参考值在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

2019-08-21 回答者: 居理买房网 1个回答 1

二手房评估价怎么算

答：二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。二手房价评估高低有什么影响?如果购房者想要贷款购买二手房的话，那...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房的成交价和评估价是什么

答：法律主观：二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。法律客观：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也...

2023-07-11 回答者: juinttt 1个回答

二手房的评估价一般能到市场价的多少?

答：一般为市场价的80%-90%。评估价和贷款息息相关，举个栗子：李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答

什么是二手房评估价 房地产评估收费标准

答：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。二手房，以同地区商品房价格为基准：房屋因素 （1）折旧：年折旧－2 （2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10 （3）楼层：2、6楼－3%；7楼...

2015-07-19 回答者: 俺又回来了00 3个回答 1

二手房评估价与交易价的差距是多少

答：二手房评估价与交易价的差距是多少：一般来说，评估价是交易价的6到8成，不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关，同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响，因为随着时间的推移房屋...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思

答：虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的意思评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答