什么是二手房交易?二手房交易需要规避哪些风险?

问：什么是二手房交易？二手房交易需要规避哪些风险？

答：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房，已购公房（非央产），满5年的经济适用房，回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用房管理的房屋（非央产房）。二...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房交接需要注意哪些

答：一般情况买二手房不需要缴纳 房屋维修基金 ，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修基金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修基金也随房屋所有权同时过户。由于该项规定目前执行并不严格，极可能在 二手房交易 时给新的业主留下申请使用的隐患。买房者应注意这点 ...

2023-07-11 回答者: 姝婷17 1个回答

二手房收房注意哪些问题?交接应注意什么?

答：1、了解卖家的基本情况购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出在二手房交易完成后，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交房注意事项有哪些?交房的流程是怎么样的?

问：二手房交房注意事项有哪些？交房的流程是怎么样的？

答：二手房交房可是取得二手房最重要的一个流程了，因此，我们在二手房交房的过程中一定要注意与卖家结算相关的费用，维修资金，做好户口的迁移以及物业的更名等多个事项。一、二手房交房要注意什么？1.与卖家结算相关费用：结清水表账单；告知电表状况；协助好煤气，有线电视的过户；结清电话、宽带费用 2.结算...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 5个回答 7

二手房交接注意事项清单

答：【法律分析】：二手房交接注意事项如下：1、进行水电煤气抄表，并计算金额；2、办理有线电视的结算和更名手续；3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续；4、办理相关的户口转出转入手续；5、交房交接书；6、违约责任的承担。二手房收房交接工作一定要检查土地证与房产归属证之间的关系是否明确。查阅...

2022-04-25 回答者: 法律部落 1个回答

二手房交易注意事项有哪些

答：1、所找的二手房是否被允许出售 在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的纠纷，也会浪费自己的时间。2、卖房子的房子产权是否真实、完整 有的房子的产权人并不是只有一个人，也可以是夫妻双方，因此在购买二手房时，除了要确定产权人信息是否...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项

答：二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要，记得一定要索要全额房款发票。2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交钥匙注意事项有哪些

答：由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之，有任何问题都...

2021-06-14 回答者: Vivian_Je 4个回答 11

二手房收房如何交接二手房收房注意问题

答：一、二手房收房如何交接1、宽带费用结清对于房屋原先已有的宽带费用，当以交房当日为准并以上月账单结算。2、物业更名及物业费结清买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。3、转让房屋维修基金按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

交房注意事项:二手房交房要当心哪些细事儿?

问：交房注意事项：二手房交房要当心哪些细事儿？

答：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。所以本文将为您...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答