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你好,我是刚加入链家地产的房产经纪人,我想问的是如何评估业主的房子...
- 答：不同地段的房价是不一样的！！楼层、年代、装修、户型、面积、物业、环境等都是影响房价的因素！！具体的你可以到房产公司、中介。了解一下市场行情！（也可以自己去房产网上去查一下，如58同城之类的）！看的多了慢慢的就学会评估了！！一般评估价低于市场价！！
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2021-01-15
回答者: wukedong000
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楼盘滞销，房地产公司如何去库存？
- 企业回答：房地产公司可以通过以下几种方式去库存：1. 降价促销：降低价格是最直接有效的方式，可以吸引更多的购房者。可以通过折扣、优惠券等方式进行促销。2. 整合资源：将不同产品、不同时段、不同区域的房产进行整合，通过置换、调换等方式进行优化配置，提高整体销售效率。3. 开展营销活动：可以通过各种营销活动来吸引购房者，比如推出特价房、举办购房节、开展购房抽奖活动等。4. 增加购房支持政策：可以向购房者提供更多的政策支持，比如降低首付款、提供贷款利率优惠等。5. 加强品牌推广：通过加强品牌推广，提高自身品牌影响力，增加购房者对公司的…
在地产下行周期，三至五线城市楼盘普遍面临同质化严重、竞争加剧、回款慢等难题，传统的营销模式已经缺乏吸引力，房地产公司想要快速实现楼盘去化、回款，创新营销模式是必然选项，现在已经出现了很多不错的模式，比如装库科技的“买房送家装”...
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2023-08-28
回答者：北京装库创意科技...
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房子过户评估价是如何算的?评估价有何用
- 答：市场比较法：评估师会比较类似房子在市场上的售价或租金，考虑房子的位置、面积、建筑质量、年限和其他特征，以确定类似房子的市场价值，并将其应用于被评估房子。成本法：评估师会考虑房子的重建或替换成本，包括土地价值、建筑成本、折旧和磨损等因素，来确定房子的评估价。收益法：如果房子用于出租，评估...
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2023-05-29
回答者: 资产评估公司小坤
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房产经纪人提成具体怎么算
- 问：说清中介提多少，我能拿到多少，按哪样钱的百分比之几提
- 答：1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%...
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2019-08-19
回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖
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链家的中介费收费标准是什么能砍多少,怎么和房产中介
- 答：链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相...
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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链家地产对卖房怎么样?卖房子的技巧有哪些?
- 答：链家地产对卖房怎么样一、目前中国最大的房屋交易中介公司。旗下经纪人达15万，布局全国32个城市和地区，拥有8000家直营门店，其中上海和北京各约1500家，在链家的全国布局中比重最大。二、为了革自己的命，链家推出了自如长租公寓，为了更好打通线上线下实现开放性系统，现在又推出了贝壳找房。三、目前...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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房产经纪人正确带看的流程是什么?
- 答：带看中要求 （1）带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定；（2）带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等；（3）做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格等；（4）若同行有要切户的迹象。不要刻意回避...
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2020-11-13
回答者: 薛韩歆
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作为一个房产经纪人,需要了解客户的哪些资料才能成交
- 答：房主可以以合适的价格卖掉房子,客户可以以合适的价格买到房子,还有未来的增值和想象空间、在你这里,可以得到所需要的所有专业服务。如果问你这个也不懂,那个也不懂,那么客户找你干什么?凭什么要付你佣金? 贝蒂,哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人。由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人,所以哈德曼如果想出人头地...
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2022-11-10
回答者: 古辰费莫欣
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通过中介买二手房可以讲价吗,
- 问：若能讲一般能砍多少价，或者说各位有此经历的是在哪些中介买的房，介绍...
- 答：对买主 1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场...
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2017-06-23
回答者: 孔昶纪寻
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房产中介卖二手房谈价的让价技巧
- 答：二手房谈价中的让价原则经纪人向顾客开价时一般会开高2-5万元，有的甚至会更多，目的是为了让顾客砍价，即使开高2-5万元，不少时候，顾客还价也还会低过业主低价，因此，在这个上拉下扯的过程中，经纪人向顾客让价的过程将其直接影响能否成交。向顾客让价的策略必须以稳住顾客心理，让那个顾客感觉...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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链家的中介费收费标准是什么能砍多少,怎么和房产中介
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回答: f6...4@163.com
时间: 2021年04月01日
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