房产证满5年和没满5年的税有什么区别?

答：区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购...

2019-08-30 回答者: 大叔gaga 10个回答 87

满5年和不满5年的税费差别

答：商住楼满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工本费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税;其中(营业税、个人所得税、土地增值税)有两种征收办法：1、全额征收;2、差额的20%征收。3、商住楼房是属于商业性质的非普通住房，在交易时需要交纳营...

2022-07-18 回答者: 孔姐谈保险 1个回答

准备买二手房,证过五年和不满五年教的税有多大差别

答：满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%）不满五年全额征收。60万来算，大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上 所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。

2011-02-24 回答者: 南门曼华抗琬 4个回答 4

房产证未满5年和满5年的区别

答：买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税;购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。房产证满2年和满5年的区别房产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房交易时提到五年以上或两年到五年的房,是什么意思啊?和税有什么...

答：要买二手房,主要看一下房产证的办证时间,满五年与不满五年税收差异是很大的,必需考虑到税收因素,因为不管法律规定是由哪方交税,但通常卖方是不会承担任何税收,在谈价格时就要约定好由哪方交,免得到时扯皮。具体税费情况如下：二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳的税费：1、 契税：房款的1...

2016-02-17 回答者: lldslf 3个回答 7

在焦作花32万买一套90多平米的二手房,房产证不到五年,一共需要多少交易...

问：希望给出准确的、有依据的答案！或者谁能告诉我要去什么地方了解这个二...

答：5年以下要多一个营业税。各地得政策不同，你可以到房管局了解，像我们这边就是房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；即（卖的钱-买的钱）再X5.5 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，并且面积在144以下的免征营业税。下面费用就都是一样的了。1、交易费：3元...

2011-09-22 回答者: bbb2002123 3个回答

买不满5年的二手房和满5年的二手房,要多交哪些税

答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...

2018-06-03 回答者: 凭实陀雪 2个回答 3

现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?

答：截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。\x0d\x0a贷款抵押登记费：80元/套\x0d\x0a卖家：\x0d\x0a交易服务费：3元/平米\x0d\x0a营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)\x0d\x0a个人所得税：房屋总价×1%\x0d\x0a注意：卖家一般都会将自己要交的营业税...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

上海二手房买卖中,什么是满五年不满五年?什么是唯一不唯一?还有因此产 ...

问：请热心朋友详细解答，先在此谢过！

答：满不满五年是：房产证上的日期有没有5年 唯一就是：只有一套房子 税费 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

2011-06-12 回答者: 6月15號 6个回答 9

现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?

答：营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到...

2018-06-10 回答者: 一起守侯1314 7个回答 20