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我想买一个二手房,但是卖家的房子还有贷款没还清,我想咨询一下,这样的...
- 答：可以买，需要中介帮忙办理，尤其是得签合同，一般都是对方先想办法还上，再办理过户，但有时需要买方办理贷款，放款后付给卖方还房贷后再过户。
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2021-05-07
回答者: 迷茫遇上犹豫
8个回答
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想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
- 答：你可以转卖。1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
1个回答
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我要购买别人贷款买还没还清的房子,我依然需要贷款,那想问下产权过户...
- 答：你要买这样的房子，首先，卖方要“还款赎证”，也就是说把他原来欠的贷款还清，把产权证从银行赎出来。然后就可以正常的交易过户了。但是卖方很多都没有能力一次性把贷款还完，这样就有2个选择：1、用你的首付帮卖方还款赎证，优点是可以省一笔担保费用，缺点是你会承担一定的风险。2、请担保公司帮...
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2020-01-07
回答者: 刚芷荷俎晨
3个回答
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二手房卖家贷款未还清,房子怎么交易?
- 答：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付 解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方...
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2019-08-15
回答者: 居理买房网
1个回答
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买二手房,但是卖房贷款还没还清怎么办?
- 答：1、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然...
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2019-08-17
回答者: 伟大的小波a
1个回答
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房子贷款没还完,可以过户给别人吗?
- 答：总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。当下比较可行的合法办法：剩余需还贷款额不大，买家所付首付足以支付；与买家协商一次性付清房款，还清贷款即可；抵押名下其他资产，如车子等，支付剩余贷款；
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
- 答：有贷款的房子可以卖了还贷款吗? 首先说房子你有贷款很明显你是按揭买的。注意也就是说整套房子是你跟银行各出钱购买的,未还清贷款不属于个人私产所以不能直接交易的! 如果资金紧张需要周转也是有办法可以买卖的,如果自己没有能力还清贷款那么可以寻找有意向购买你房子的客户来帮你解押还清。过户后你得到的房款是房子...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
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请问二手房购买,对方还没有还清贷款的情况下,怎样计算房款,需要注
- 问：请问二手房购买，对方还没有还清贷款的情况下，怎样计算房款，需要注意...
- 答：准备购买二手房，房屋总价23万，全款付清，但卖方还有10万元的贷款未还清，需要我帮其垫付还清贷款。中介所建议程序是这样的：首先三房共同签订代还款合同，共同去银行还款，卖方写收据给我，然后解压过户付余款。请问一下这种情况下能否交易？交易中需要注意的事项有哪些？我自己也搜集了一下资料，不知...
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2016-07-20
回答者: 贸弘计清漪
1个回答
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贷款未还清的房子可以转让吗,怎么转让有贷款的房子?
- 答：首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那...
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2017-09-18
回答者: 温柔_7950
2个回答
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贷款还没还清的二手房,交易流程是什么?
- 答：来源：新京报网 因为计划把父母接到北京来住，李先生最近想把自己那套90平方米的两居卖掉，换成一套120平方米的大三居。但是令李先生有点犯难的是，目前这套房是10年前买的，当时贷款了25年，也就是说还有15年的贷款没还清，这样的房子可以出售吗？如果可以的话，交易流程又是怎样的呢？解答：首先...
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2020-10-06
回答者: 凤凰网房产
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