卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险

答：这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。针对这个方面，具体有以下建议：针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着...

2018-01-18 回答者: 黑色375048 1个回答

卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险

答：这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押...

2018-03-04 回答者: 长运小贷02 2个回答 3

买卖二手房银行贷款卖方有什么风险

答：业主无风险，因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入，贷款会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区，购房款由专门的资金监管机构监管，会在买受人取得房产证时转入业主账户。二、卖二手房，买家尾款银行按揭，过户对卖家有什么风险？二手房买卖流程中，买方要贷款买房而...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买家贷款卖家有哪些风险?

答：买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证交给银行（全...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?

问：请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?有没有...

答：首先，是有一定的风险的，买方可以在办理过户之后再取消贷款申请，这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或...

2017-08-03 回答者: 镜紫88 8个回答 7

卖房买家贷款先过户卖方有风险吗

问：卖房买家贷款先过户卖方有风险吗

答：没有。买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户。收到尾款后才去物业办理交接手续交房。二手房交易流程：1、买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关...

2018-04-08 回答者: 尤溪尤溪哦 2个回答 5

卖房先过户有风险吗

答：有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在...

2019-12-19 回答者: 黑夜o漫步 3个回答 26

卖二手房要求先过户会不会有风险?

答：卖房买家贷款先过户卖方是有风险的。二手房在进行私下交易的时候，买卖双方可能会缺乏信任，因此在先过户还是先付款的问题上一般难以达成一致，很大一部分是因为买卖双方缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，因此常常会发生定金或房款已付，却得不到房屋的情况。过户一般在贷款过程中执行的 银行确认...

2021-04-13 回答者: 爱夏的你呀 1个回答 2

二手房贷款,卖家有多大的风险??

问：我有一套住房出售了。但是买家要通过中国银行的贷款业务就必须先将我的...

答：二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。小心总是没错的，签订完善的合同，针对这个方面，具体给您以下建议：1、针对对方办理...

2017-11-24 回答者: 鼎丰嘉业 3个回答 265

二手房买家贷款卖家有哪些风险

答：买卖二手房要进行资金监管：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处 ①规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险...

2018-07-05 回答者: 一起守侯1314 3个回答 11