卖二手房时,满两年,是从交税时间算,还是以办房产证?

答：卖二手房是满两年的计算时间，是以。房地产交易管理部门颁发的房产证上登记的时间为准。根据契税法等相关规定，二手房满两年交易才可以免征营业税。营业税在二手房的各种税费中要算较高税种之一。希望我的回答对你有所帮助。

2021-09-01 回答者: xtyhsd 6个回答

现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...

答：房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算...

2019-05-28 回答者: 华律网 2个回答 4

满两年是从什么时候开始算的

答：二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。法律依据：《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》一、《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的...

2022-12-08 回答者: 176******17 1个回答

满两年是从什么时候开始算的

答：1、两年的房产证，是指从买房到现在，已经过去了两年，两年后才能缴纳“满两年”。缴纳契税的时间从缴纳契税发票之日起计算！2、五年房产证为五年以上，即开具房产证之日起五年以上。也就是说，从第一次交税开始算起，到现在已经有五年多了，也就是说，他是五年前。3、两年的税收和五年的税收是不一...

2023-08-31 回答者: 秦子筱 1个回答

房产证满两年从什么时间算起

答：房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)，二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时，同时...

2022-01-04 回答者: 176******17 19个回答

二手房交易中,房产证满两年是从什么时候算起?

答：房产证是否满二年，是根据房屋产权证上登记的日期开始计算的。

2021-07-21 回答者: 身在异乡12345 7个回答 1

卖二手房时,满两年,是从交税时间算,还是以办房产证

答：一般是按照交税时间开始算的。二手房买卖需要交纳的费用有:（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

2019-03-17 回答者: 接昶冯寻桃 1个回答

二手房满二年,是指契税上的日期,还是房产证上的日期

答：二手房购房认定时间按产权登记受理日期和税务受理日期“孰先”原则确定。1、 房屋“满2年”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期，截止到这一次交易过户的时间是否满2年。2、 还有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期为准...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

房子买卖日期以契税证为准,还是房产证为准?

问：我05年买了一套二手房，于2005年5月叫了契税，06年3月做了房产证和土地...

答：办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：...

2019-07-08 回答者: housezhou19896 6个回答 60

二手房满两年从哪算起

答：【算一算你家装修要花多少钱】有过房产交易经验的人都知道，如果交易的房产满2年以上，在缴纳房产交易税费方面是有优惠的。那么问题也来了，二手房满两年要从什么时候开始算起呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、二手房满两年从哪算起二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答