商品房和二手房区别?贷款买二手房的过户流程?

答：2、户型和外观会不同从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和新房有什么区别

答：1、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书;二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。2、买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。3、...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

商品住宅房和二手房的区别

答：4、交易对象不一样 新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。5、质量来看 新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同...

2017-03-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 2

新房和二手房的区别是什么

答：1、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。2、装修情况不同：新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

购买新房和二手房的优缺点

答：如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。9、小区、房屋本身的不同 ①装修程度 新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买新房和二手房的区别买二手房跟新房哪个划算

答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和新房的区别在哪里

答：1、成本不同：二手房没有公积金，且银行贷款数额较少，而新房能够使用公积金购买、且银行贷款数额相对二手房会多一点。2、环境不同：二手房大多为老房子，周边设施较老，而新房的小区绿化很好，周边设施齐全。3、交易主体不同：二手房是中介、卖方以及买房三方进行扯皮，其交易过程繁琐，需要几道流程才能...

2022-12-22 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房与新房的区别?

答：3、交易流程不同：购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着用户全城办理完成。然后就可以等待办理入住。而二手房的办理流程就比较繁琐了，查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。二手房交易注意事项 房产证是证明房主对房屋...

2021-07-09 回答者: 可可粉酱68 9个回答 1

二手房和新房的区别是什么

答：1、首付、贷款额度不同。二手房跟新房支付首付比例是相同，但在交易中，由于贷款额度不同，导致支付首付也不同。2、贷款年限不同。贷款年限根据很多因素来定，由于二手房的房龄比较老，所以说贷款的年限会受到限制。3、户型不同。新房通常是毛坯房跟全装房，而二手房户型结构，没有新房设计新颖。4、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房和新房有什么区别?

答：二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款，很多都是期房，也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完，房子就会交给客户了，一般也就两个月左右，最快的...

2020-10-07 回答者: 易书科技 6个回答 5