商品房和二手房区别?贷款买二手房的过户流程?

答：2、户型和外观会不同从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和新房有什么区别

答：1、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书;二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。2、买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。3、...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

新房和二手房的区别是什么

答：1、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。2、装修情况不同：新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和新房的区别在哪里

答：3、交易主体不同：二手房是中介、卖方以及买房三方进行扯皮，其交易过程繁琐，需要几道流程才能完成购房，而新房是消费者和开发商之间的交易，流程较简单。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级...

2022-12-22 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房和新房有什么区别?

答：1、二手房建的早，地理位置比较有优势，新房建的晚，地理位置稍微差些 2、新房的物业更好，二手房物业稍差 3、二手房的设计理念可能不适合于现代人的居住习惯 4、二手房税费高，税率大概为5.6%，新房需交1%的契税和120元/㎡的公维 5、二手房不易再次交易，产权年限比新房短 ...

2019-08-16 回答者: 居理买房网 3个回答

购买一手房和二手房有哪些区别

答：1、买房首付、贷款额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，并且在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，从而使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同 由于贷款年限会受到很多因素的影响，一般房产证时间长短的不同，税费相应的会有差异。相比之下，一般新房的税费总的来说比二手房低...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

买新房还是二手房?有什么区别?二手房有产权期限吗?

答：购房者在签订买房合同时，合同中明确指出，所购房屋占用土地的使用年限住宅用地为70年，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。商品房产权，实际上说的是房屋的所有权，这个权益是永久的，至于有年限的，是土地使用权。而这个开始时间是从该地块取得之日起算。二手房产权年限 ...

2021-12-10 回答者: a2252212922 2个回答

我想问二手房、拆迁房、商品房都有什么区别,还有与之有关的房产证和土 ...

答：二手房、拆迁房、商品房的最大区别基本集中在1、使用年限；2、证件问题。使用年限上，肯定是从土地拍得之日开始，那二手房肯定小于商品房小于拆迁房（因为拆迁房建筑年代最近）——需要注意，这是在用地性质相同的前提下。证件问题上，这是以上三种都有可能面对的问题，商品房既然叫商品房了，那就大多是...

2011-04-08 回答者: 笨笨咖啡猫咪 3个回答 21

购买一手房和二手房有哪些区别

问：高分悬赏,回答越全越清晰越有条理者拿分. 法律上,产品上,程序上,以及消...

答：一、费用区别 买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。举个例子，小王去年在老家买套房子总价60万，评估到56万，当时首付要20％，中介说需要凑整数当时交了15万，由于评估没有那么多自己也要把那4万补上，所以当时交了19万的...

2018-10-06 回答者: xp19971025 23个回答 80

买二手房和买新房的区别在哪?

问：各要注意哪些事项？交易过程需要注意哪些？请详细说明，谢谢

答：通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也...

2017-03-17 回答者: 一起守侯1314 10个回答 9