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二手房房产证没下怎么过户
答：二手房过户需要卖方和买方双方准备好相关文件，如身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同等。卖方夫妻双方需亲自到场签字，买方则需要携带身份证、户口簿并亲自到场签字。过户过程涉及税费计算，具体如下：契税：首购90平方米以下的房屋需缴1%，90-140平方米的房屋需缴1.5%，140平方米以...
2024-10-23 回答者: 文暄生活科普 1个回答
房产证还没办下来,房子能过户吗?
问：情况是这样的：09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字，一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要...
房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没...
2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房卖方未办理房产证,如何进行交易?
答：卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2019-10-05 回答者: 无奈啊快点 10个回答 24
二手房交易房产证还没有办下来怎么过户
问：客户已经网签了合同，一次性付款，房产证还没有办下来，现在怎么办过户...
答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...
2015-07-20 回答者: 幸运的活雷锋 2个回答 4
房产证没下来的二手房如何过户
答：房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人...
2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
二手新房还没有下房产证怎么交易
答：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...
答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149
二手房未办房产证要如何过户
答：进行二手房过户需提前做好准备，确保过户当天所有相关当事人均在场，通常一天即可完成。卖方需携带以下材料：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注意，卖方夫妻双方均需亲自前往当地房屋产权登记部门签字。买方需携带：身份证、户口簿。买方本人也需前往当地房屋产权登记部门签字。过户...
2024-09-20 回答者: 文暄生活科普 1个回答
买二手房,房产证没下来,怎么办过户
答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被...
2019-09-24 回答者: zwb1990 2个回答

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