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购买二手房时房主贷款没还清怎么办
- 答:法律分析:购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不...
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2022-04-27
回答者: 136*****580
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买二手房时,房子还有贷款没还清,该怎么办
- 答:法律分析:由买方还清剩余贷款,若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,...
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2022-04-29
回答者: 勤奋的刘翠丽
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购买二手房时房主贷款没还清怎么办
- 答:1、提前还贷 原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易。2、用买方...
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2024-08-31
回答者: 文暄生活科普
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二手房有贷款没有还清如何交易
- 问:二手房有贷款没有还清如何交易
- 答:1、贷款按揭转移。最简单的方法就是将余下的贷款转到买房人名下,先去银行征得银行同意方可,如果客户要换银行做贷款会更麻烦。随着房贷政策收紧,银行对“转按揭”限制会更多,只有少数银行可以做,这种方法有一定的局限性。2、全款交易。让原房主先还清全部贷款,全款交易到买房人名下,这是最安全、...
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2022-02-17
回答者: 上海法和
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你好我想问一下我想买二手房但是原房主有贷款没还上我还能办理贷款和过...
- 问:银行让我准备动贷款用的东西我想知道房主有贷款没换上我还能贷款和过户...
- 答:贷款未还清,通常正在抵押中,这种情况无法过户,但可以签订房屋买卖协议进行出售。然后卖方筹款先还清贷款,解除抵押,再过户给买方。这种情况实践中很常见,通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。过户后,买方再用房子办贷款。当然,有的地方银行可以直接办转按揭。这事儿直接向当银行问清楚,有中介...
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2013-11-15
回答者: 北京杨文战律师
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买二手房房主还有贷款没还完可以过户吗
- 答:购买二手房时,若房主尚有未还清的贷款,买方可以选择通过银行按揭方式完成购买。过户流程大致如下:1. 在选定的中介公司办理登记手续,双方签署合同并支付定金,奠定交易基础。2. 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说,房主剩余贷款由原房主继续偿还,后续债务则由新房主承担。一旦银行审批通过...
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2024-07-15
回答者: 唔哩头条
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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答:一、如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:1、卖家不止有一笔贷款你的首付出去了,房子的贷款可能...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
- 答:贷款没还完,是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖,房主贷款未付清,中介已经预约了面签,求解
- 答:在二手房交易过程中,若卖家贷款未付清,中介已安排面签,可采取以下步骤解决问题:1. 买卖双方需签订合同,买方支付定金,卖家出具定金收条。合同中应明确使用买方首付款帮助卖家还清贷款,这种情况在实际交易中较为常见。2. 卖家向贷款银行申请提前还款。同时,买方需到人行打印征信报告,到房产局开具首套房...
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2024-07-19
回答者: 上海贡苒网络
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买二手房房主有贷款怎么办
- 答:一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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