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...一套二手房,房东按揭没还完,就没还清没法交易,只能买家商_百度知 ...
- 问：现在看中一套二手房，房东按揭没还完，就没还清没法交易，只能买家商贷...
- 答：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数...
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2016-11-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房之前房东贷款没还清怎么办
- 答：1、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制 购房 者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，...
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2023-03-13
回答者: 155******60
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二手房如果房东贷款还没还完要怎么交易
- 答：1、最正规的方式：让他先自己还清贷款 你们在交易 买卖双方无风险 2、卖方无力偿还：找垫资公司平贷 然后正常交易 买方无风险 卖方承担风险（因为垫资公司会留下卖方的结算账户 身份证 和账户密码，一般正规的公司相对风险会小一些）3、最危险的方法：买方用自己的钱给卖方还贷 这样买方承担很大风险（如...
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2010-04-23
回答者: 巨茎貉谱5
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买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
- 答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房子贷款没还完想换房,之前贷款怎么办?
- 问：房子贷款没还完想换房，之前贷款怎么办？
- 答：二手房交易过户时，房屋必须是无抵押、查封、占用、异议登记的情况下才可以办理。之前的贷款没有结清的，您可以先将房屋登记出售，在找到买家的时候，再协商还款解压的问题，如果您有实力的话，可以自行还款，也可以通过客户支付给您的定金或者首付来还款。还款解压基本不会影响交易的周期，（房屋核验期间不...
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
- 答：1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中，受到...
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2021-08-13
回答者: 世上无敌幸运星
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 问：我们家最近要买一套二手房,但房东有19万的贷款没还清,我们已经交了2万的...
- 答：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了...
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2021-06-14
回答者: 仙人掌的忧伤34
6个回答
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怎样卖掉还有贷款的房子?
- 问：连云港的房子，今年8月份交房，8月份提前还了一部分贷款，还有一些剩余...
- 答：2、买方留尾款支持房主提前偿还贷款 除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。3、转按揭 除了自己找到愿意出钱的下家，也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。目前有的银行支持转按揭业务，有的银行不支持...
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2021-06-25
回答者: 一滩新约
9个回答
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房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作?
- 答：贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...
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2019-08-02
回答者: 桂林201899
28个回答
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卖房时贷款没还清怎么办出售还没贷款完的房子时要注意些什么呢_百度...
- 答：大家都知道，二手房的交易流程是比较复杂的，也很容易出现交易风险，尤其是对于未还清贷款的房子。现在有很多朋友当前的房子还没有还完贷款，但是又急需售出购买新的房子。一旦出现这样的问题了，我们又该怎么办呢。卖房时贷款没还清怎么办，出售还没贷款完的房子时要注意些什么呢。卖房时贷款没还清怎么办...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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