购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方

答：这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋...

2022-01-26 回答者: dink111111 3个回答 1

房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?_百度...

答：2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证。3、双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的...

2021-11-22 回答者: zssl001 5个回答 1

房子过户需要什么证件和材料

答：2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴...

2023-05-24 回答者: 186*****027 1个回答

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?

答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...

2021-08-12 回答者: 墨瑟莲华 18个回答

买了二手房,没有过户,可以办不动产证吗

答：整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。

2018-02-25 回答者: 芥末留学 1个回答 5

20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...

答：买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生...

2022-01-26 回答者: 188*****656 4个回答

想买二手房,签订购房合同和收款收据,有原始发票的房子能证明是我...

答：只要一天没有过户，房产证上的名字是谁的，这个房子还是谁有使用权。你签了合同交了定金付完首付或者全款之后，就可以到当地房产局进行过户处理。如果不到银行贷款抵押的话，一星期之后就可以拿到房产证了，这时候的房产证的名字已经是你的了，这个房子才是你的。

2011-11-10 回答者: 愤怒的天使520 1个回答 1

我户口本已婚,没领结婚证,全款买二手房能过户吗

问：我户口本已婚，没领结婚证，全款买二手房能过户吗

答：能过户。一、买二手房如何办理过户1、签订合同购房者如果已经实地考察过了房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后，便可以签订房屋买卖合同了。

2022-02-09 回答者: 零零的小窝 1个回答

二手房过户流程是怎么样的

答：二手房交易过户流程：1、签合同：付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及...

2022-01-19 回答者: w德怀特火花 9个回答

买房时的收款收据起法律效力吗,在打官司中可作为已收款的凭证吗。

问：去年买房时房主当时没有给正规发票和房产证，只给开了收款收据，收据有...

答：一方面，掌握的收据配合房屋买卖合同，具有法律效力，可以作为已付房款的凭证。另一方面，凭证只能作为已经付款，不能直接主张对房子的权利。如果房主没有把房子过户给别人，可以申请法官强制对方履行协议。如果房子已经过户给别人，只能保有对原房主的退还房款权、损失赔偿权等。也就是说拿到了收据并不能证明...

2019-02-04 回答者: 大风刮过848 5个回答 24