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贷款未还清的二手房怎么交易
- 答：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
- 答：你可以转卖。1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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准备买别人的二手房,但是那房子的贷款还没还清,请问这样的房子怎么交易...
- 答：您好，您必须先了解清楚该房产是否可以办理房产证，如果是确定只是还贷的问题，那么在签订合同要谨慎，一定写注明过户期限，另外，通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。并且首付款一定要有发票或者其他证明，...
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2015-11-04
回答者: 知道网友
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未还清贷款二手房怎么买卖?
- 答：房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手...
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2023-07-04
回答者: 亦有所知
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二手房卖家贷款未还清,房子怎么交易?
- 答：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付 解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方...
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2019-08-15
回答者: 居理买房网
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房子贷款没还清怎么交易
- 答：可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款...
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2017-05-16
回答者: 金佑财富
5个回答
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现在看中一套二手房,房东按揭没还完,就没还清没法交易,只能买家商
- 问：现在看中一套二手房，房东按揭没还完，就没还清没法交易，只能买家商贷...
- 答：贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交...
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2016-11-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作?
- 答：买二手房原先房主没有还完贷款的操作：1、中介垫资解押：房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着...
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2019-09-01
回答者: 卟甾韧芯
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 答：买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金？可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以...
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2023-06-09
回答者: 亦有所知
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