购买二手房评估价和交易价有什么不同?需要注意什么?

答：1、评估价和实际交易价可能不同 购买二手房申请住房贷款的时候，会涉及到评估价的问题，银行会根据评估价来计算首付款，如果实际交易额大于评估价，那差价部分需要自己一次性补齐，这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些，并做好应对，以免出现凑不齐首期款的情...

2022-09-05 回答者: 看房网 1个回答

为啥二手房实际首付比例要比规定比例高

答：二手房首付款=实际成交价-贷款额（房屋评估值*贷款成数，首次贷款成数可达80%）二手房房屋评估值约为成交价的八成左右，一些老旧房子比例会更低。这更提高了买方的首付款数额。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷...

2017-01-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房价格因素有哪些_百度知 ...

答：二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。影响二手房价格因素有哪些？...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?

问：我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万...

答：由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...

2019-09-26 回答者: MrMcDonald 15个回答 175

二手房成交价与评估价差距大?

答：二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房的贷款额度，与评估...

2022-09-29 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房成交价和评估价差多少哪些因素影响二手房首付

答：二手房成交价和评估价差多少二手房成交价和评估价相差的金额还是要看房子的情况，如果二手房的房龄比较高，那评估出来的价位就比较低，这时候就相差比较多了，如果二手房比较新，那评估价就比较高，相差的金额就不是很大了。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限如果购房者要贷款购买二手房的话，那么就...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

评估价和成交价的关系是什么

答：原因是二手房一般情况下是以实际成交价格购买，以评估价格的形式贷款，所以事实上我们要付的首付会高出很多，这时我们明白如何区分评估价和成交价之间的关系。我们在二手房交易房产过户时会产生各种税收，但是收费的价格不是根据双方的成交价格收取的，而是由银行评估价格作为依据的，这是国家为了防止买卖双方...

2023-01-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房成交价和银行评估价不一样怎么办

答：按照实际交易的成交价付款，银行贷款额度按照成交价申请贷款。如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。影响二手房价格的因素有哪些1、开发商品牌：品牌开发商跟普通开发商所...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房成交价与评估价差距大?

问：在镇上中介看了一套二手房子。中介的挂价是22万，最后房东说21万也可以...

答：二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房的贷款额度，与评估...

2020-08-28 回答者: 豆村长de草 10个回答 4

二手房买房均价和实际价格会差多少

答：二手房成交价和评估价差多少 二手房成交价和银行评估价不一样的情况，多交的首付不可以转回。实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高...

2021-06-07 回答者: 皆有可能836 1个回答