为什么二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格?

问：为什么我们买的二手房实际交易价格是40万 ，而到税务局缴税的时候评估价...

答：二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因：1、二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征增值税；2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低；3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在，主要原因是税务评估时用...

2021-12-13 回答者: LZHAI197 4个回答 3

买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么

答：如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您...

2021-11-11 回答者: ziji851019 3个回答 5

我买了套二手房,成交价为39万,评估价为30万,但是可以贷款到25万,这是...

答：首先二手房，是一个愿买一个愿卖，所以卖家赚钱，买家得房子，至于买家亏不亏，这个不好说 评估价通常是低于市场价格的，因为要考虑年限和房子的情况，所以通常会低，比如只有市场价格的80 而放贷数量是根据评估价来的，可能也就是评估价的80 通常年限越久的房子，评估价越低，放贷数也越少 但是年代...

2017-09-29 回答者: muchen1981 3个回答 12

买卖二手房,是不是评估价越高就越好

答：实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的最低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说说评估价的那些事儿。一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节...

2020-06-11 回答者: 美星丶258 1个回答

房价上涨背后的本质逻辑是什么?

答：换句话说，先买房就是抢到了没有买房的人蒸发的那笔财富。比如你十年前买房子月供オ5000元，当时也是一笔巨款。现在来看5000元根本不算什么，背后的原因是你用负债的方式躲避了财富的转移。在核心城市还没有买房或者有买房能力还犹豫不决的人，实际上成了财富转移的牺牲品。房价一般最先上涨的都是北上...

2022-08-20 回答者: 羊咩咩咩xh 10个回答

买二手房过户时房管局的估价比实际成交价低,正常吗

答：这种情况是正常的。房管局的估价是基于评估机构对房屋的评估，这个价格不一定等于实际成交价。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此，有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外，过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格，经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费，税费又和交易...

2023-08-03 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7897593844 3个回答

买二手房时,评估价是高了好还是低了好?

问：买二手房时，评估价是高了好还是低了好？

答：这里的二手房为首套首贷，但却难以执行最低首付标准，实际的首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。那么，是不是评估价越高就越好呢？评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

我买的房子比市价高出20万,可以起诉原来中介吗?

答：购买的房子比是价高20万，需要核实清楚这个高出来的价格是什么费用，如果确实是单纯的房价高了，那么这个属于市场经济，卖方可以自主定价，已经成交过户就只能自己认了。如果高出来的费用是被中介收走了，那么就需要向中介核实清楚，收取的是什么费用，一般中介收取费用各类费用，需要明码标价，如果没有公示...

2020-07-02 回答者: 米特mitor 6个回答

房产评估公司比交易价格低了10多万,是不是说明

答：这不能说明房子的实际价值。房产交易一般出现两个价格，一个是市场价，一个是评估价。市场价就是市场上真正成交的实际价格，评估价是由于需要贷款而需要评估公司进行实际评估的价格，一般来说评估价格都会等于或低于市场价格，特别是当房价上涨得比较快的时候，评估价格远远赶不上市场价格。房产评估赶不上市场...

2018-02-05 回答者: 小卡通猪猪 1个回答 7

二手房评估低于购房价,是不是买亏了

答：不是 1、评估价和交易价是不一样的；2、评估价格是银行贷款额度的房屋位置、商品房平均值、历史交易记录、未来房屋折旧率、物业管理水平等级、房屋面积等综合考量后，计算出的数据，评估价低，贷款额度低，反之；房子 3、交易价高于评估价，说明市场活跃，个人还款能力好；反之市场需求低迷，交易价就低于...

2021-02-19 回答者: 人身难得3 1个回答 2